Residensiële sublet ooreenkoms

As huurder in `n huureenheid kan u verhuurder u toelaat om alle of `n gedeelte van u woonstel te onderverdeel of te verhuur. As jy kies om te sublet, word jy effektief `n verhuurder, of huurder van die huurder, aan die persoon (subtenant) wat jy onderverhuur. Jou verhuurder se voorkeure, u huurkontrak en staats- en plaaslike wetgewing bepaal die bepalings van u sublet-ooreenkoms.

redes

Daar is twee primêre redes waarom jy dalk jou woonstel wil onderdruk, volgens die California Departement van Verbruikersake. As jy vir `n tydperk weg gaan, maar nie jou huurgeld wil verloor nie, kan jy iemand vind om jou eenheid te onderverdeel terwyl jy weg is. Jy kan dalk `n te groot huur vir jou hê. As jy iemand vind om `n kamer te onderverdeel en gemeenskaplike ruimtes te deel, verseker jy hulp om jou huur te betaal. Laasgenoemde geval is bloot `n tradisionele kamermaat.

toestemming

U huurooreenkoms kan `n klousule bevat wat subletting aanspreek. Die Departement van Verbruikersake beveel aan om u idee deur u verhuurder te bestuur voordat u vorentoe beweeg indien u huurpag nie eksplisiete subletting verbied nie. Die agentskap beweer dat die raadpleging van u verhuurder verseker dat die subletterreëlings sonder probleme voortgaan.

verantwoordelikheid

As u verhuurder instem tot `n sublet, moet u uitgaan en `n kamermaat of tydelike vervanging huurder vind. Subtone het geen direkte verantwoordelikheid teenoor u verhuurder nie, maar hulle moet u antwoord, verduidelik die Departement van Verbruikersake. U aanvaar die rol van meester huurder - of verhuurder aan u onderhuurder - versamel huur en informeer u onderhuurder van u verhuurder se reëls en regulasies. Subtoneel, of jy jou eenheid beset wanneer jy weg is of as `n kamermaat, moet voldoen aan die beleid van jou verhuurder. Byvoorbeeld, as jy nie `n troeteldier kan hê nie, kan dit ook nie jou ondergetekende wees nie.

Ooreenkoms Inhoud

Die Departement van Verbruikersake beveel aan om `n skriftelike ooreenkoms op te stel wat deur u en u ondergetekende onderteken moet word. Dit moet inligting bevat oor waar en hoe om die huur te betaal, wat verantwoordelik is vir nutsdienste, die duur van u onderhuurooreenkoms en enige ander ooreenkomste wat u met u onderhuurder aangegaan het. Dit kan verwagtinge insluit oor hoe u onderhuurder u persoonlike eiendom en ander instandhoudings- en onderhoudskwessies moet hanteer. Uiteindelik moet die ooreenkoms wat u met `n onderhuurder aangaan, ooreenstem met die inhoud van die ooreenkoms wat u met u verhuurder het.

Huur

As jy jou woonstel in San Francisco onderverhuur, wys die stad se huurraad dat jy nie meer huur kan hef as wat jy aan jou verhuurder betaal nie. Vir subletter-ooreenkomste wat na 24 Mei 1998 getref is, moet u u ondergetekende skriftelik aandui hoeveel huur u vir u eenheid betaal. Vanaf 21 Augustus 2001 stel die huurraad kennis dat indien uu kamer met `n kamermaat deel, u hom nie meer kan hef as `n "proporsionele deel van die totale huur" wat u aan u verhuurder betaal nie. Jy kan `n kamermaat se deel van die huur bepaal op grond van die aantal mense wat die eenheid beset, vierkantige gedeelde of `n ander metode wat verseker dat die onderhuurder `n billike deel van die huur betaal.

Deel op sosiale netwerke: