Wat gebeur as jy weggaan van jou verbandlening?

So onlangs as die vroeë 2000`s was dit ondenkbaar vir die meeste huiseienaars om weg te loop van jou verband. Hul huis was immers hul grootste enkele bate en `n simbool dat hulle dit gemaak het. Tog het die mark ineenstorting van die laat 2000`s en die gevolglike verlies in eiendomswaarde, tesame met die nadele van subprima-uitleen, baie huiseienaars daartoe gelei om te doen net dit. Voordat jy wegstap, moet `n huiseienaar besluit of die gevolge die verligting die moeite werd is.

Effekte

As jy van jou huis af weggaan - selfs al stuur jy `n kennisgewing saam met die sleutels van die lener - dan sal die lener op jou afdwaal. Dit gaan oor jou kredietverslag, waar dit vir ten minste sewe jaar bly. `N Afskerming, veral as dit vergesel word van laat verbandbetalings, kan jou krediet telling met `n paar honderd punte daal.

oorwegings

Dit kan moeilik wees om vir `n paar jaar krediet of `n lening te kry. Terwyl jy jou krediet binne twee of drie jaar met gesamentlike pogings kan herbou, kan krediteure krities op jou kyk omdat jy op die dak oor jou kop, die een tradisioneel "veilige" skuld, wanbetal. Sommige krediteure kan jou weier, maar ander kan krediet met harder terme soos hoër rentekoerse vermeerder. Ander krediteure, soos `n veilige kredietkaartuitreikers, mag van u vereis om geld in `n aparte rekening te verlaat om die skuld te beveilig. Huurders mag addisionele deposito geld benodig.

Tydraam

Met `n negatief op jou kredietgeskiedenis kan verbandleners `n minimum van drie jaar se vaste positiewe kredietgeskiedenis hê na afloop van jou uitsluitingstydperk. FHA en VA lening riglyne spesifiseer drie jaar, terwyl die konvensionele lening riglyne vyf jaar bepaal. Gedurende daardie tydperk kan u geen nuwe oordele, versamelings, laat betalings of bankrotskappe op u kredietverslag wys nie. Uitleners kan uitsonderings maak op hierdie wagtydperk indien daar stewige, gedokumenteerde redes vir u negatief is wat buite u beheer is, soos die dood van `n huishoudelike loonnemer of `n ernstige siekte. U moet ook wys dat die finansiële toestande wat die uitsluiting veroorsaak het, agter u staan.

Regsgevolge

Meer as 30 lande laat leners toe om `n tekortkoming teen u te volg indien u nie u huis kan verkoop vir genoeg geld om te betaal wat u op die verband skuld nie. State soos Florida gee leners die reg om tot 20 jaar na afskerming te dagvaar. Dit is die uitlener se diskresie om hierdie kursus voort te sit. As u enige dokumente moet teken as deel van u negatief, moet u dit sorgvuldig lees om seker te maak dat u nie papierwerk onderteken wat u verantwoordelikheid vir die tekort bevestig of die lener die reg gee om te dagvaar nie. Selfs as jou lener jou skuld amptelik vergewe, kan jy belasting betaal op die onbetaalde saldo, aangesien die IRS dit as inkomste beskou.

Aardrykskunde

In Kalifornië kan leners beide geregtelike en nie-geregtelike metodes van negatief gebruik. Nie-geregtelike negatief is die algemeenste vorm van negatief wat in Kalifornië gebruik word, aangesien dit die vinnigste is en die minste papierwerk behels. Uitleners kan net die hof vra vir `n tekortkoming as hulle regtelike negatief gebruik het. Baie verbandlening dokumente vooraf bepaal watter vorm van negatief jou lener sal streef as jy op die lening standaard. As u sluiting dokumente nie aandui watter vorm van negatief u lener sal gebruik nie, kan hy kies om regtelike negatief te gebruik. Hierdie handeling laat jou lener die reg om jou te dagvaar vir die onbetaalde verbandbalans.

Deel op sosiale netwerke: