Wat gebeur met jou krediet as jy op jou huis afsluit?

`N Afskerming is `n finansieel skadelike gebeurtenis en een wat vir ten minste sewe jaar op u kredietrekords sal bly. Soos met enige onbetaalde skuld, sal `n negatief u algemene kredietgradering verminder. Dit sal daartoe lei dat huidige en toekomstige lenings duurder weens potensieel hoër rentekoerse. Tog kan `n uitsluiting die beste finansiële skuif vir behoeftige huiseienaars wees, waarna die opstel van `n plan om krediet en finansiële sterkte op te bou, die hoof fokus moet wees.

Wat gebeur in `n negatief?

Die uitsluitingstydperk wissel volgens staatsreg. Oor die algemeen sal `n kennisgewing van verstek gestuur word aan huiseienaars wat ten minste drie maande agter op hul verbandbetalings is. Sodra die kennisgewing uitgereik is, het die huiseienaar gewoonlik drie of vier maande om `n oplossing te onderhandel met die lener om negatief te vermy. Indien geen ooreenkoms bereik word nie, sal `n Verkondiging van Verkoop ten minste 20 dae voor die uitverkoping-veilingdatum uitgereik word. Die California Execution Prevention Law vereis egter leners om 90 dae by te voeg tot die tyd wat in die Kennisgewing van Verkoop uiteengesit word, wat huiseienaars meer tyd gee om `n oplossing te onderhandel. As alles anders misluk, gaan die eiendom in die uitverkoping veiling en word verkoop aan die hoogste bieër.

Vermy afskerming

Uitleners en regeringsagentskappe het verskeie programme beskikbaar vir huiseienaars wat afskerming wil vermy. Dit sluit in spesiale verdraagsaamheid, terugbetalingsplanne, herfinansieringsopsies en leningmodifikasieprogramme. `N Spesiale verdraagsaamheid is `n tydelike opskorting of verlaging in verbandbetalings om die huiseienaar se tyd in staat te stel om die agterstallige bedrae in te haal. Terugbetalingsplanne behels die byvoeging van agterstallige bedrae aan die huidige leningbalans, met die idee dat die huiseienaar geleidelik sy verband sal betaal, benewens die misdade. Huiseienaars wat `n nuwe huislening wil verkry met meer aantreklike terme, kan aansoek doen vir herfinansiering. Verontregte leners met onvoldoende krediet en kontant vir `n afbetaling kan in staat wees om `n leningmodifikasie te onderhandel waarin een of meer terme van hul verband permanent verander kan word om meer bekostigbare verbandbetalings te verkry.

Effek op kredietwaardigheid

`N Afskerming sal vir die volgende sewe jaar op u kredietverslag bly en u algehele telling van 85 tot 160 punte aftrek, volgens die Fair Isaac Corp. Voeg daarby die impak van delinquente betalings en enige ander negatiewe finansiële gebeure en u algehele telling aftrekking mag ongeveer 250 punte beloop. Let daarop dat daardie mense met aanvanklik hoë krediet tellings `n skerper afname in die gradering sal ondervind as dié met laer aanvangskrediet tellings.

Hoekom kredietpunte saak

Jou krediet telling is `n momentopname van jou algehele kredietgeskiedenis vir die afgelope sewe jaar. Dit weerspieël betaling geskiedenis, bedrag van die skuld verskuldig, die aantal krediet lyne oop en of daar enige nadelige gebeurtenisse soos `n bankrotskap of negatief. Uitleners gebruik dit om jou risikovlak te meet wanneer u `n leningsaansoek oorweeg, en sommige werkgewers en behuisingsowerhede mag dit selfs gebruik om te bepaal of u `n betroubare kandidaat sou wees. `N Beskadigde krediet telling verhoed nie noodwendig dat u `n huislening bekom nie, maar dit sal die koste van lenings veel hoër maak as wanneer u kredietgradering ongeskonde was. Navorsing gedoen deur BankRate berig dat leners met tellings onder 500 sal waarskynlik twee persentasiepunte hoër in rente betaal as dié met `n telling van minstens 660.

Herstel van negatief

Soos met enige invorderingsrekening, sal `n negatief vir sewe jaar op u kredietverslag bly. Die pad na herstel kan egter dadelik begin. Begin deur betyds u rekeninge te betaal. As jy agter is, kom so gou as moontlik in. Afbetaling van saldo`s sal `n sterker positiewe impak hê op jou gradering as om dit net af te betaal. Hou jou saldo`s laag op draaibare kredietlyne (dws kredietkaarte). As jy nie `n kredietkaart het nie, kry een, maar wees versigtig om nie te veel rekeninge gelyktydig oop te maak nie. Let daarop dat u ook die reg het om `n gratis kopie van u kredietverslag te verkry en enige foutiewe inligting te betwis.

Deel op sosiale netwerke: