Hoe lank nadat jy goedgekeur is om `n huis te koop, is die sluiting?

Vir die meeste hoopvolle huiskopers, ontvang die finale verbandlening goedkeuring `n gelukkige geleentheid. Tipies kry huiskopers goedkeuring van die lening sodra hulle hul nuwe huise gekry het en hul leners het hul aansoeke afgeteken. Aanvanklik word `n homebuyer se sluitingsdatum vooraf bepaal deur die koper en haar verkoper by die aanvaarding van `n koopaanbod. Huisverkope sluitingsdatums word egter gereeld aangepas as gevolg van die finale goedkeuring van kopers se verbandleningsaansoeke.

Sluitingsraamwerk

Sodra `n verbandlening finaal goedgekeur is, kan die meeste huisverkope sluitings baie kort daarna plaasvind. Trouens, sommige verbandleners kan gemaklik wees met huisverkoopsluiting twee tot drie dae nadat `n verbandleningsaansoek se finale goedkeuring goedgekeur is. Oor die algemeen neem dit egter gewoonlik sowat `n week na die finale verbandleningsgoedkeuring voordat `n huis se afsluiting plaasvind. Die tyd tussen die verbandlening goedkeuring en sluiting is gewoonlik besig met die lener wat die lening se sluitingspakket vergader.

Aanvanklike Sluitingsdatum

Dit is algemeen dat eiendomsverkopers en verkopers onderling ooreengekom word op `n sluitingsdatum. Byvoorbeeld, wanneer u `n huis koop, kan u die verkoper versoek om binne 30 dae te sluit. Met ander woorde, nadat jou huiskoopaanbod aanvaar is, sal jy 30 dae hê om die verbandlening goed te keur en die transaksie te sluit. U verbandlener sal u aanvaarde aankoopaanbod moet sien om al die finale lening goedkeuring te kan begin.

Finale Sluitingsdatum

`N Huis se finale verkoopsdatum mag afhang van die goedkeuring van die verbandlening, indien een betrokke is. Die meeste verbandleners benodig ook voltooide tuisbeoordelings voordat hulle finale leningsgoedkeuring gee. Enige vertragings of kwessies met lenerfinansies of tuisbeoordelings kan `n tuisverkoping se sluitingsdatum vertraag. Sodra jou verbandlener jou verwagte huis se waardering ontvang, en jou finansies en die eiendom se titelsoektog uitkontroleer, is leninggoedkeuring gewoonlik verseker.

Ontbrekende sluitingsdatums

Af en toe word die sluitingsdatums vir tuisverkope geslote en kopers en verkopers sal hulle moet herskeduleer. In sommige gevalle van gemiste sluitingsdatums kan `n koper `n finansiële fooi of boete aan die verkoper betaal. Eiendomsverkoopsooreenkomste bevat normaalweg spesifieke taal wat uitverkoop sluitingsdatums en remedies vir gemiste datums bevat. Verbandleners is ook geïnteresseerd om te verseker dat hul leners aan die sluitingsdatums voldoen, sodat hulle hul lenings kan finansier en toe sluit.

Deel op sosiale netwerke: