Wat is die nadeel van die koop van `n huis deur `n kortverkoping?

Vir huiskopers en eiendomsbeleggers op die uitkyk vir afslag huise, maak kort verkope baie sin. Wanneer jy `n huis koop deur middel van `n kortverkoping, betaal jy gewoonlik `n prys wat onder die waarde en waarde van die mark is. Dit is omdat die persoon of entiteit wat die verband hou, so gou as moontlik van die huis ontslae wil raak. Nie alles is rooskleurig wanneer dit kom by die koop van `n huis deur `n kortverkoping nie. Vir een, dit kan baie tyd, geduld en selfs geluk neem om `n kort koopkoop te voltooi.

Kortverkoopproses

Sodra jy `n waarskynlike kortverkope huis gekry het om te koop, moet jy `n verkoopsprys met die eienaar van die huis uitwerk. Baie kortverkope word gelys deur makelaars, waarvan sommige geskoolde onderhandelaars en onderhandelaars is. Die agent se werk is om soveel geld as moontlik vir die huis te kry, deels omdat kortverkope behels die verkoop van die huis vir minder as wat dit werd is. Die diep afslag wat jy op reken, kan dalk nie so diep wees as jy nie dissipline in jou onderhandelinge toon nie. Jy moet ook verstaan ​​dat die meeste kortverkoophuise verkoop word soos dit is, wat beteken dat indien die huis in verval is, die koper verantwoordelik is vir die herstelwerk. Sodra jy `n kortverkooppunt se verkoopprys nagelaat het, moet jou koopaanbod na die verkoper se uitlener gaan vir goedkeuring.

Hulle neem tyd

Die grootste nadeel van `n kort verkoop is die tyd wat dit kan neem om een ​​te koop. Verbandleners hou nie van kortverkope nie, omdat hulle nie al hul geld op die huise verhaal nie. Hulle het ook tyd nodig om deeglik oor kortverkope-aanbiedings te gaan. Omdat leners ooreenkom om verliese op hul verbandlenings te neem, probeer hulle om die verliese soveel as moontlik te beperk deur soveel moontlike aanbiedinge in te vul. Kort verkope kan ook tyd neem omdat verskeie verbandleningsdepartemente soms betrokke is by die goedkeuring daarvan. Die proses duur dikwels baie maande.

Hulle val deur

Kortverkope is komplekse transaksies en baie van hulle val uiteindelik deur. Byvoorbeeld, `n kort verkoper moet `n werklike finansiële swaarkry hê of die lener sal nie die kortverkoping goedkeur nie. Ook, junior retensieregte toestemming en dan goedkeuring, soos van `n tweede verbandlener, sal nodig wees om te doen en dan `n kort verkoop te sluit. Die kort verkoopsuksesyfer in Kalifornië en elders is ongeveer 50 persent, wat ook help om die probleme in die sluiting daarvan te verduidelik.

Verseker aankoop sukses

Jy moet goed voorbereid wees om die verbandlener se goedkeuring vir jou kort koopkoopaanbod te wen. Eerstens, sluit in u kortkoopkoopaanbod wat die verbandlener van daardie verkoop sal ontvang. By die oorweging van kortverkope wil verbandleners ook verseker dat kopers eintlik betyds kan sluit as hul koopaanbod goedgekeur word. Hoe dieper jou kort koopaanbod is, hoe groter is die waarskynlikheid dat jou kort verkoper se verbandlener dit sal goedkeur.

Deel op sosiale netwerke: