Hoe lank neem dit `n eerste keer huis koper om te sluit?

Eerste keer huiskopers is die grondslag van die eiendomsbedryf en die bedryf is afhanklik van hul mark in die mark. Sonder eerste keer huiskopers, kan daar nie so iets soos veteraan huiskopers wees nie en die meer ingeligte `n eerste keer huiskamer is, hoe beter. Byvoorbeeld, baie eerste keer huiskopers wonder net hoe lank dit duur by hul huis aankope. Onder andere, die tydsduur wat dit vereis dat `n eerste keer huiseienaar moet sluit, hang af van haar verbandlener se goedkeuringsproses.

Die sluitingsperiode

Die tyd tussen wanneer jou huis koopaanbod deur jou verkoper aanvaar word en wanneer jy jou lening teken, word die sluitingstyd bekend. Alle uitvoerige eiendomsverkoopsooreenkomste bevat sluitingsdatums onderling ooreengekom deur hul verkopers en hul kopers. In sommige gevalle verwag die huisverkopers dat kopers so gou as moontlik moet sluit, maar kopers moet net sluit wanneer hulle gereed is. Oor die algemeen benodig tipiese eerste keer huiskopers ongeveer 30 tot 45 dae om hul huise te sluit.

Verbandvoorkeurgoedkeurings

Eerstydse huiskopers moet probeer om vooraf goedgekeur te word vir hul verbandlenings voordat hulle vir `n huis koop. Wanneer u vooraf goedgekeur is vir `n verbandlening, beteken dit dat u leningsbeampte u krediet gekeur het en glo dat u vir `n verbandlening tot `n sekere bedrag sal kwalifiseer. `N verband voorafgoedkeuring kan ook die tyd wat nodig is om te sluit op `n huis koop, verkort. Basies, deur die verkryging van `n verbandvoorafgoedkeuring, het jy reeds van die dokumentasie benodig om jou verband te onderskryf, reeds voorsien.

Verband onderskrywing proses

Die verband onderskrywingsproses is wat tyd by enige huisbuyer se sluitingstyd voeg. Verband onderskrywing is basies `n vergrootglas kyk na `n verband aansoeker se finansiële vermoë om die verbandlening waarvoor sy aansoek doen om te betaal. Jou verbandlener se onderskrywer sal dalk `n verskeidenheid dokumente benodig, insluitend belastingopgawes, betaalstrokies, bankrekeninge en jou kredietgradering en -geskiedenis. Verbandlening onderskrywers versoek soms addisionele dokumentasie van aansoekers, wat tyd kan toevoeg tot `n huiskouer se sluitingstyd.

Voorbereiding vir afsluiting

Tensy jy `n eerste keer huiskamer is met `n "geen afbetaling, geen sluitingskoste" verband, sal jy gesertifiseerde fondse aan jou sluiting bring. Om al jou geld bymekaar te maak vir die sluiting van koste, soos jou verbandlening se voorafbetaalde rente, kan tyd neem. By die werk met eerste keer huiskopers beveel die meeste ervare makelaars `n sluitingstyd van 30 dae, ten minste. Egter goed voorbereide en finansieel in staat wees om eerste-keer huiskopers vinnig spoedige verbandgoedkeurings te bekom en sluit sodra hul verkopers in staat is.

Skedulering van die verbandverpligting

Sluitingsperiodes vir huiskopers word ook geraak deur probleme met hul huiseverkopers. Byvoorbeeld, jy wil dalk binne 30 dae op jou huis koop, maar jou verkoper sal 60 nodig hê. Alhoewel die meeste huisverkopers vinnig wil sluit, het sommige tyd nodig om ander huise te kry voordat hulle byvoorbeeld naby is. Kopers en verkopers wat hul sluitingsdatums onderhandel, is `n algemene voorkoms in vaste eiendom, dus wees bereid om sulke dinge met u verkoper te bespreek.

Deel op sosiale netwerke: