Wat doen ek as ek `n petisie gedien het om besit van vaste eiendom te herstel?

Huurders het sekere regte wanneer hulle `n huis huur. In ruil vir jou ooreenkoms om huur te betaal, het jy die reg op privaatheid, vreedsame genot, gesondheid en veiligheid en sekuriteit in die eiendom. As u `n skriftelike huurkontrak het, het u huurgeld `n begin- en einddatum, onderhewig aan hernuwing. As u maandeliks huur, kan u verhuurder u huurkontrak beëindig met `n kennisgewing van 30 of 60 dae, afhangende van u huurtermyn. Selfs met `n huurkontrak kan u verhuurder probeer om u huurkontrak onder sekere omstandighede te beëindig.

Redes vir uitsetting

Die mees algemene rede vir uitsetting is nie-betaling van huurgeld. Ander redes kan wissel van skending van huurooreenkoms, vernietiging van die gehuurde eiendom of aan onwettige aktiwiteite op die eiendom. Uit al hierdie oortredings is nie-betaling die maklikste om reg te stel. As u verhuurder u ongeregverdig probeer uitsit, kan u `n goeie kans bied om die uitsetting te verslaan.

Die uitsettingproses

Alhoewel die verhuurder se wette wissel van staat tot staat, sal alle lande vereis dat die huurder `n sekere hoeveelheid kennisgewing ontvang by die aanvang van die uitsettingsproses, gewoonlik drie dae. In Kalifornië, as die verhuurder die huurder `n drie dae kennisgewing gee omdat die huurder nie die huur betaal het nie, moet die kennisgewing die bedrag van die huurgeld wat akkuraat is, akkuraat aandui. Daarbenewens moet die kennisgewing die naam, adres en telefoonnommer van die persoon aan wie die huur betaal moet word, verstrek. Die verhuurder kan normaalweg nie vereis dat die huurder die agterstallige huurgeld in kontant betaal nie. As u nie gedurende die kennisgewingperiode van drie dae uitbeweeg nie, sal die verhuurder `n regsgeding aanhangig maak, in sommige jurisdiksies wat `n versoekskrif genoem word om besit te besit van Real Property, of, in Kalifornië, `n onwettige aanvoerder. Prokureurs is gewoonlik nie nodig om sulke optrede te begin of te verdedig nie, maar jy sal dalk `n prokureur wil raadpleeg om jou te help om jou reaksie voor te berei as jy voel dat jy sonder die rede uitgewis word.

Jou antwoord

U reaksie is van kritieke belang vir u saak. As u uitgesit word as gevolg van nie-betaling van huur, kontak u verhuurder voordat die drie-dae kennisgewingperiode verstryk. U kan dalk `n ooreenkoms met hom uitwerk om u verstek te genees. As jy voel dat jy onwettig vir uitsettings geteiken word, moet jy met `n prokureur praat en hulp kry in die voorbereiding van jou antwoord. `N Onwettige uitsetting sal enige poging van u verhuurder wees om u uit te wis vir wraakryke of bedrieglike redes. Jy kan byvoorbeeld nie wettig uitgesit word nie omdat jy `n gevaarlike of onveilige toestand op jou verhuurder se eiendom wat hy geweier het om te herstel, gerapporteer het. In so `n geval moet u alles wat verband hou met die onwettige uitsetting, dokumenteer en bereid wees om hierdie getuienis ter verhoor aan die hof voor te lê.

Prokureurs is nie nodig om `n uitsetting te verdedig nie

Alhoewel prokureurs nie tydens `n uitsettingsproses benodig word nie, sal u dalk een wil raadpleeg voor u verhoor. Die verhuurder sal waarskynlik `n prokureur tot sy beskikking hê. As jy nie `n prokureur kan bekostig nie, is daar in die meeste stede regshulpklinieke wat jou sal help met jou saak. Gebruik die hulpbronne wat vir u beskikbaar is.

Deel op sosiale netwerke: