Krediet na `n negatief

Volgens Realty Trac het 1 uit 399 huise in die Verenigde State in Mei 2010 `n afskermingskennisgewing ontvang. Die koers is effens hoër in Kalifornië op 1 in 185. In die stad San Francisco het huiseienaars `n bietjie beter gevaar, met net 1 in 782 ontvang die nuus van negatief in Mei 2010. Ongeag van waar jy woon, is die impak van negatief op jou krediet diep.

FICO

Fair Issac Corporation het die FICO-telling ontwerp, een van die belangrikste maniere waarop baie tipes leners jou kredietwaardigheid beoordeel. Voor afskerming, begin jou FICO-telling `n treffer. CNN Geld verslae dat dit 30 dae laat op jou huislening kan lei tot `n 40- tot 110-punt-daling in jou FICO-telling. As jy 90 dae aanstoot neem, moet jy verwag dat jou telling met ongeveer 70 tot 135 punte daal. `N Afskerming neem tussen 85 en 160 punte af, terwyl `n bankrotskap `n daling van 130 tot 240 punte gee. Billike Issac skat dat die gemiddelde verbruiker wat met `n 780 FICO-telling begin het, kan verwag dat dit na tussen nege en 640 sal val.

Tydraam

Afskerming, soos bankrotskap, bly vir 7 jaar op jou kredietverslag. Die MyFico-webwerf, wat deur Fair Issac bestuur word, dui egter op dat as al jou ander kredietrekeninge goed lyk, kan jou FICO-telling oor twee jaar verbeter.

alternatiewe

U kan dalk die negatiewe kredietimpak van `n negatief beïnvloed, volgens Leslie Geary van Bank Rate. Sy wys daarop dat sommige huiseienaars `n ooreenkoms met hul bank uitwerk om `n kort verkoop uit te voer. Met `n kort verkoop verkoop jy jou huis vir minder as die bedrag van jou lening. Die bank vergewe die verskil. Geary se verslag beweer dat indien leners u lening as "bevredigend betaal" rapporteer, u kredietkarnage kan ontsnap. Huiseienaars, wat egter tot `n kort verkoop toevlug, is geneig om agter op hul verbandbetalings te wees.

IRS

As jy kies vir `n kort verkoop, waarsku Geary, sal jou krediet waarskynlik nie jou enigste saak wees nie. Oor die algemeen beskou die Internal Revenue Service (IRS) vergifte skuld "inkomste", wat beteken dat hulle dit belas. Die federale regering het `n tydelike moratorium op hierdie praktyk geplaas om die krisis van die negatiefskrisis te verlig. As u skuld tussen 2007 en 2012 vergewe is, hoef u nie belasting daaraan te betaal nie, tensy dit meer as $ 1 miljoen vir enkelbelastingvullers en $ 2 miljoen vir gesamentlik geskenkde lede is. Tweede huise, vakansiehuise, huur eiendomme en ander sake-eiendomme wat nie doen nie, ontvang hierdie belastingverdeling.

Effekte

Na afskerming, is jy vas met potensieel slegte krediet en, afhangende van die tydsberekening daarvan, `n hoër belastingrekening. Die impak van die kredietfout kan verreikend wees. Geary waarsku dat die versekering van nuwe skuiling - aangesien jy duidelik uit jou afgesloten huis gaan beweeg - `n stryd kan wees. As u van plan is om te huur, sal u verhuurder u kredietverslag waarskynlik wil sien. Werkgewers trek dikwels kredietverslae om jou betroubaarheid te evalueer, veral as jy vir `n posisie gaan waar jy die maatskappy se geld sal hanteer.

Deel op sosiale netwerke: