Mould in woonstel en huurder regte

Mould en sy gepaardgaande gesondheidsrisiko`s is `n bron vir huurders oral. Huurders en eienaars deel verantwoordelikheid vir die beheer van vorm om gesonde lewensomstandighede te verseker. Huurders verwag dat eienaars huise vry van die vorm wat veroorsaak word deur lekkende dakke en vensters, foutiewe waterpype en besoedelde verhitting- en lugreëlingkanale. Huurders reken weer op huurders om hul eenhede vry te hou van storting en om hul kombuis- en badkameroppervlakke skoon en droog te hou.

Soorte Mould

Moulds reproduseer deur spore wat onsigbaar is vir die blote oog. Hulle dryf in die lug en land op klam oppervlaktes, waar hulle begin groei. Kalifornië se natuurlike humiede klimaat is ideaal vir vorms om te groei op mure, materiale, meubels, kartondose en papierprodukte. Mould kan swart, wit, groen of grys wees en is bekend onder die verskillende wetenskaplike name: stachybotrys, penicillum, aspergilus, paecilomyces en fusarium. Baie vorms kan gesien word terwyl ander ongemerk word in solderkelders, kelders, agter mure, lugkanale en ander verborge gebiede.

Gesondheidsrisiko`s

Terwyl baie mense nie nadelig geraak word deur vorms nie, kan jy nie so gelukkig wees as jy bejaardes of `n hoërisiko-individu met asma of `n gekompromitteerde immuunstelsel is nie. Na die asemhaling of aanraking van die vorm se mykotoksiene, of giftige stowwe, kan u enige allergiese reaksies ervaar, insluitende nies, `n loopneus, rooi oë, dermatitis, asma-aanvalle of moontlik ernstiger.

Huurderverantwoordelikhede

Gedurende die vogtige somermaande, hardloop jou lugversorger om die binnenshuise humiditeit te verlaag wat andersins die vorm sal help groei. Kyk ook na die lugversorger se kondensasiepyp, wat bekend is om sy kondensaat op die keldervloer te spoel, waar die vorm ook kan groei. Vermy die vorm om homself in jou kombuis en jou badkamers te vestig deur gereeld oppervlakke met `n swak bleikmiddel of met `n anti-swamproduk af te vee. As jy nie enige vorm wat deur jou verwaarlosing veroorsaak word, verwyder nie, loop jy die risiko om finansieel verantwoordelik te wees vir enige skade wat die vorm veroorsaak.

Verantwoordelikhede van verhuurder

Huurders moet hul huurgeld wettig onderhou in bewoonbare omstandighede. Dit sluit in die herstel van lekkende dakke, vensters en pype, sowel as waterdigting kelders en kruipruimtes waar vorm kan groei. `N Verhuurder se versuim om die vorm te verwyder, kan hom regsprobleme veroorsaak, insluitende die veroordeling van die eiendom as dit positief is vir ongesonde vormvlakke.

California Law

Alhoewel daar geen federale statute is wat toelaatbare blootstelling perke spesifiseer nie, het `n aantal state wetgewing vasgestel om die aangeleentheid aan te spreek. Kalifornië was die eerste staat om in 2001 giftige vormwetgewing te slaag, wat op 1 Januarie 2002 in werking getree het. Die Wet op Toksiese Mouldbeskerming is gekodifiseer onder die California Health and Safety Code en die California Civil Code. Dit het die staatsdepartement van Gesondheidsdienste gemagtig om toelaatbare blootstelling perke vir toksiese vorms vas te stel en remediëringsstandaarde vir daardie vorms te bepaal. Dit vereis ook eienaars wat weet dat die vorm in hul huurgeld groei om hul huurders in kennis te stel.

Huurders se opsies

Indien die eienaar die verantwoordelikheid het, stuur haar `n geregistreerde brief waarin die probleem verduidelik word. As sy na `n redelike hoeveelheid tyd versuim het om te reageer en jy bekommerd is oor jou gesondheid, raadpleeg die plaaslike gesondheidsdepartement. San Francisco-behuisingsamptenare lyk op die vorm as `n wettige oorlas op dieselfde vlak as vullisakkumulasie of ongediertebesmetting. Jou verhuurder kan dus gedagvaar word as sy nie die vorm skoonmaak nie.