Real Estate Auction Bid Strategie

Bied by `n eiendomsveiling vereis voorbereiding en geduld aan die kant van die potensiële koper. Saam met enige bieër is ander talle ander bieërs, gretig om `n goeie transaksie te land en weg te loop met `n nuwe huis, beleggingseiendom, besigheid of stuk grond. Elke veiling is uniek, maar sommige algemene reëls en waarskuwings geld vir almal.

Het kontant in die hand

Eiendom veilings benodig byna altyd moontlike bieërs om persoonlik of aanlyn te registreer. By die veiling moet die geregistreerde bieder `n kassierekening vir `n voorafbepaalde bedrag, gewoonlik tussen $ 5.000 en $ 10.000, aanbied. Die tjek word tipies aan die bieër geskryf. Die wenbieër moet `n deposito van 5 persent op die finale koopprys betaal, benewens nog 5 persent kommissie.

Doen jou huiswerk

Nadat jy vasgestel het, sal jy die kontant of kassiere se hand in hand hê en voordat jy na die veilings gaan, doen jou navorsing oor die eiendomme. Vind uit wat aan elkeen verskuldig is en of daar enige pligte teen hulle geplaas is. Lees die materiaal of inligting wat deur die land of die veiling maatskappy verskaf word deeglik deur. U kan dit alles deur middel van `n noteringsdiens leer. Nadat u enige pligte of belastinglaste van die billike markwaarde van die eiendom afgetrek het, besluit hoeveel u bereid is of kan aanbied. Verkry `n brief van voorkwalifikasie of voorafgoedkeuring indien u finansiering benodig.

Ken die veiling

As jy `n veiling met `n reserwe bywoon, onthou dat selfs die hoogste bieër die veiling kan verloor. In `n reserwesituasie kan die verkoper die bod weier. As u teen `n absolute veiling bid, wen die hoë bod en die eiendom word dadelik verkoop.

Bidder Pasop

Wanneer u veilings soek vir eiendomme wat u dalk wil koop, kyk vir diegene wat welkom is om prokureurs en makelaars te ontvang om hul kopers te vergesel of voor te stel. Woon ook absolute veilings by, indien moontlik, om die reserweproses te vermy, wat die verkoper in beheer stel. Terwyl jy bid, moet jy bewus wees van ander bieërs wat dalk "skille" of plante is wat deur die veiling maatskappy geplaas word. Shills werk om die prys te stamp, waardeur die koopprys verhoog word.

Bottom Line

Die bottom line in die uitoefening van vaste veilingstrategieë is om te erken wanneer jy die regte eiendom koop vir die regte prys. Wees voorbereid om die eiendom te laat gaan as jy voel die prys is te hoog, die reserwe is te hoog, of die eiendom het oormatige pligte en dra koste.

Deel op sosiale netwerke: