Hoe om sertifikaat van deposito te gebruik om Real Estate te koop

As u kontant in `n deposito sertifikaat by `n bank hou, kan u `n dilemma ondervind wanneer u die kontant wil gebruik om eiendom te koop. As u die kontant onttrek voordat die CD verval, betaal u `n bankboete. As jy die CD aan die lener probeer beloof om die lening te verseker, mag die lener dit nie aanvaar nie omdat dit nie tot volwassenheid verlos kan word nie. Die oplossing is `n lening van jou bank wat die CD bevat.

1

Maak `n afspraak met `n leningsbeampte by die bank wat jou CD hou. Laat die leningsbeampte die waarde van die hoof van u CD opkyk. Alhoewel u rente opgebou het, sal die bank nie daardie rente gebruik om die waarde van u CD vir leningsdoeleindes te bereken nie.

2

Onderhandel `n lening vir 90 persent tot 95 persent van die waarde van die CD. Die persentasie sal afhang van die bank se beleid, sodat u nie veel onderhandelingskamer kan vind nie. As die CD egter $ 10,000 of meer werd is, kan u die bank versoek om sy polis te verander en u `n hoër persentasie, soos 96 persent, te leen. Geen bank sal 100 persent van die waarde van `n CD leen nie.

3

Stem saam oor `n rentekoers. Hoe hoër die bedrag van die lening, hoe laer moet jou rentekoers wees. Verwag `n reeks van 2 persent tot 4 persent bo die rentekoers wat u op die CD kry.

4

Betaal kontant vir u eiendomstransaksie. U sal leenkoste vir die transaksie bespaar, aangesien vastgoedlenings gewoonlik hoër as CD lenings loop. Selfs as u kontant slegs `n deel van die transaksie dek, sal u eiendomslening nie so groot wees soos dit sou gewees het as u nie kontant voorsien het nie.

5

Betaal bykomende kontant op u eiendomsleninghoof. Wanneer jou CD verval, versamel jou kontant plus rente en betaal `n betaling op jou uitstaande eiendomslening. Dit sal die prinsipaal verminder en u rentekoste op u lening spaar.

tip

• As jy die CD-lening gebruik om `n afbetaling te maak, maak seker dat die huislener dit aanvaar. Sommige leners het streng beperkings teen huiskopers wat geld leen om `n afbetaling te maak. Aangesien u teen u eie kontant leen, kan u die lener oorreed om u geleende afbetaling te aanvaar.

Deel op sosiale netwerke: