Hoe Real Estate veilings werk

Wanneer dit kom by die verskuiwing van onroerende goed, het veilings `n gewilde manier om vinnig te koop en verkoop. Hierdie openbare verkope kan energieke skare trek wat gretig is om `n goeie transaksie te kry en kan `n ware finansiële spaarder wees vir verkopers wat `n verkoop moet maak.

Tipes veilings

Een van die drie tipes veilings kan gebruik word om Real Estate te verkoop. Die absolute veiling ignoreer die finale prys, verkoop aan die bieder wat die hoogste aanbod bied. Die verkoop word gewaarborg teen `n absolute veiling, dus skare is gewoonlik groter en meer entoesiasties. Die tweede soort veiling gebruik die minimum bod, wat `n gevestigde en gepubliseerde prys stel. Hierdie bedrag word bekend gemaak deur middel van advertensies en by die geleentheid. Omdat die minimum bod reeds ingestel is, aanvaar die verkoper minder risiko. Die derde tipe is die reserwe-veiling, wat die verkoper toelaat om die aanbod te verwerp of te aanvaar. Die tydraamwerk mag binne `n vasgestelde aantal ure of dae na die veiling wees. Die reserwe-veiling laat die verkoper meer beheer oor die finale prys.

afslaers

Eiendom veilings word gehou deur `n regeringsagentskap of deur `n professionele veiling diens of maatskappy. `N Bank, munisipaliteit of ander regeringsagentskap kan `n veiling aanbied om belasting te verhaal en die uitgawes van die behoud van `n afgesloten woning te verreken. `N Veiling maatskappy mag `n veiling onder kontrak hou met `n makelaar, bank, familie wat toesig hou oor `n geliefde se boedel of `n verkoper wat vinnig moet verkoop. Die veiling maatskappy verdien gewoonlik `n persentasie van die finale koopprys.

Kopervoordele

Kopers het op baie maniere voordeel uit veilings. Die wenbod is tipies teen of onder die markwaarde, en die koopprys word deur die koper gemaak. Onderhandelinge is minimaal, en die aankoopstyd is ook verminder. Die voorveilingmateriaal word aan alle bieërs beskikbaar gestel, sodat potensiële kopers ewe veel gekyk word. Uiteindelik is die sluitingsdatum vooraf bekend.

Verkoper Voordele

Verkopers het duidelike voordele wanneer dit kom by eiendomsveilings. Wanneer die eiendom verkoop word, het die koper hom daartoe verbind om te koop. Trouens, diegene wat eiendomsveilings bywoon, is oor die algemeen geïnteresseerd in die aankoop van die eiendom, sodat die gehoor van bieërs as `n gehoor van kopers beskou kan word. Om te kan bied, moet hierdie potensiële kopers bewys lewer van voorafkwalifikasie of voorafgoedkeuring vir finansiering. Daarbenewens lei verkope per veiling tot `n vinnige verkoop, wat baie finansiële verpligtinge, insluitende instandhouding en belasting, kan verminder. En uiteindelik, die verkoper elimineer die behoefte aan vertonings en afsprake.

Bottom Line

Real estate veilings kan hoë-energie-geleenthede vir die swembad van bieërs wees, terwyl dit ook finansiële en emosionele verligting vir die verkoper bied. Die voordele vir beide kante van die transaksie is talle, terwyl die risiko`s min is. Verkopers wat daarop gemik is om `n groot wins te maak, kan dit nie in `n veiling vind nie, maar hulle sal geleentheid kry vir `n vinnige verkoop.

Deel op sosiale netwerke: