Verbande en aanvanklike openbaarmakingsreëls

Wanneer u aansoek doen vir `n verbandlening, word die lener verplig om u aanvanklike lenings openbaarmakings te verskaf binne drie dae na die aansoek. Hierdie openbaarmakings is nie bedoel om die finale terme van die transaksie oor te dra nie, maar hulle gee jou `n realistiese blik op wat jy kan verwag in terme van koste, maandelikse betalings en leningsstrukture. Wat die koste betref, word die lener gewoonlik verbied om die koste wat op die aanvanklike openbaarmaking getoon word, te verhoog, tensy daar in die loop van die transaksie `n wettige verandering van omstandighede plaasvind.

Leningsaansoek

Ses inligting benodig om `n leningsaansoek te vorm: lener se naam, maatskaplike sekuriteitsnommer, maandelikse inkomste, eiendomsadres, geskatte eiendomswaarde en leningsbedrag. Sodra hierdie ses items deur die lener verkry is, hetsy skriftelik of mondeling van die lener, het die lener drie dae om die aanvanklike openbaarmakings te verskaf. Hulle kan per pos, per persoon, per faks of per veilige e-pos voorsien word. Die lener sal al die openbaarmakings moet teken en aan die lener terugbesorg om met die transaksie voort te gaan.

Goeie trou raming

Die belangrikste deel van die aanvanklike verbandverleningspakket is die goeie getrouheidsberaming, wat al die gelde vir die lening lys. Die lener is verplig om die gelde te betaal wat aanvanklik op die GFE geopenbaar is. Fooie aan derde partye, soos `n keurder of die titelmaatskappy, is onderworpe aan `n toleransie van 10 persent: Die finale fooi kan 10 persent van die gekwoteerde fooi verhoog, maar nie hoër nie. As die werklike fooi gehef word, die geopenbaarde bedrag met meer as 10 persent oorskry, sal die lener daardie koste moet dek by die sluiting. Die openbaarmakingspakket sal ook die waarheid hê in die openbaarmaking van lenings, wat die jaarlikse persentasie koers en betalingsverdeling toon. Dit sluit ook die diensverskaffing, beoordeling openbaarmaking, geaffilieerde besigheid bekendmaking en ander. Die aanvanklike openbaarmakingspakket is ongeveer 30 bladsye lank en die meeste bladsye benodig `n handtekening.

Verandering van omstredenheid

`N verbandlening proses, van aansoek tot sluiting, kan enige plek van `n paar weke na `n paar maande neem. Dit is waarskynlik dat daar veranderinge onderweg sal wees, wat die lener moet heroorweeg. Veranderinge van omstandighede wat `n herbeskerming noodsaak, sluit in die waarde van die waarde wat in laer as verwag is of `n verandering in die lener se inkomste- of kredietprofiel. As hierdie verandering die leningskoste beïnvloed, het die lener drie dae vanaf die verandering om die opdatering in fooie bekend te maak, via `n nuwe goeie-skatting. Die lener kan nie die gelde verander vanaf die aanvanklike openbaarmaking sonder `n geldige verandering van omstandighede nie.

U regte as `n lener

Die aanvanklike openbaarmakings is u hulpmiddel om die verbandtransaksie beter te verstaan. Deur ondertekening van die aanvanklike openbaarmakings stem u nie saam nie, veral as die rentekoers nog nie gesluit is nie. Al jou handtekening is op hierdie punt die magtiging van die lener om werk op die leninglêer te begin. U sal waarskynlik gevra word om `n kredietkaartnommer te verskaf om te betaal vir die kredietverslag en aanslag aan die voorkant, maar sal u nie aan enige ander leningskoste verplig nie. Die finale dokumente, wat u vir `n notaris moet onderteken, verplig u aan die bepalings van die lening.

Deel op sosiale netwerke: