Wanneer val pmi op fha verbande?

Baie verskillende soorte verbandlenings is beskikbaar aan leners, insluitende federale ondersteunde weergawes soos die Federale Behuisingsadministrasieversekerde verband. Omdat die FAA die verbande verseker, word FHA-leners gereeld voordeel uit klein afbetalings. Ook, FHA-versekerde verbande vereis nie privaat verbandversekering of PMI nie. FHA-versekerde verbande het eerder `n aanvanklike verbandversekeringspremie (MIP) -betaling, gevolg deur `n maandelikse MIP-premiebetaling wat na `n tyd eindig.

FHA Verbandversekering

FHA verbande is verseker teen lener standaard. FHA fondse gedeeltelik die versekeringsrekeninge waaruit dit betaal word vir lenerstandaarde van die MIP-betalings deur sy leners. En hoewel FHA nie PMI benodig nie, vereis dit dat leners help om sy unieke MIP-gebaseerde verbandversekeringsversie te finansier. Op 30-jarige lenings word FHA-leners se MIP-betalings outomaties ná vyf jaar gestaak, maar slegs indien hul eiendomme 78% laer-waarde (LTV) bereik.

MIP Vyfjaaroorsig

FHA se verbandversekeringspremie bied `n aanvanklike vooruitbetaling, tesame met maandelikse betalings. `N FHV-versekerde verband se voorafbetaalde MIP-betaling kan deur leners gefinansier word in hul verbande, wat ook `n aantreklike aspek is. By `n FHV-versekerde verband se vyfjaar-MIP-betaalpunt, kyk FHA na die mindere van die lener se aankoopprys, of die oorspronklike waarde van sy huis. Afhangende van rentekoerse, kan `n tipiese 30-jaar FHA-versekerde verband se LTV na ongeveer vyf jaar op 78 persent wees.

FHA-Versekerde Verbande

Die FHA is nie `n verbandlener nie, maar `n federale promotor van huiseienaarskap vir kwalifiserende leners. FHA bevorder huiseienaarskap deur die lenings wat private leners aan leners te verseker, te verseker deur FHA-goedgekeurde verbandlenings te gebruik. Omdat FHA verseker verbande leners maak aan in aanmerking kom leners, leners kan bied verbandlenings wat makliker om te kwalifiseer vir, in terme van krediet. Nog `n aantreklike aspek van FHA-versekerde verbande is dat die MIP albei bekostigbaar is en nie `n lewenslange betaling nie.

MIP betalings

FHA se aanvanklike MIP, wat bekend staan ​​as UFMIP, is 1,75% van die FHA-versekerde verband se leningsbedrag. Byvoorbeeld, `n $ 300,000 FHA-versekerde verbandlening sal `n $ 5,250 UFMIP ($ 300,000x0.0175 = $ 5,250) aangaan. Die UFMIP-betaling word outomaties deur FHA by sy versekerde verband se leningsbedrag bygevoeg, en maak ons ​​$ 300,000 oorspronklike leningsbedrag $ 305,250 nadat ons die $ 5,250 UFMIP-betaling bygevoeg het. Maandelikse MIP betalings is gebaseer op jaarlikse betalings gedeel deur 12, met koste wat wissel deur FHA lening eienskappe.

Deel op sosiale netwerke: