Hoe om aansoek te doen vir `n Mortgage Mortgage

In 2016 het Fannie Mae meer as $ 393 miljard van residensiële verbande onderskryf. Hier is `n opsomming van Fannie Mae se bedrywighede, die leningprodukte wat dit bied en hoe jy aansoek doen.

Wat is Fannie Mae?

Fannie Mae, die federale nasionale verbandvereniging, is `n maatskappy wat deur die federale regering oorspronklik geskep is. Sy spesiale kwasi-regeringsstatus beteken dat, hoewel dit `n ondernemingsmaatskappy is, sy beleid en bedrywighede beheer word deur `n regeringsagentskap, die Federale Behuisingsfinansieringsagentskap, wat deur die Amerikaanse Tesourie beheer word met kongres toesig.

Wat Fannie Mae Doen

Fannie Mae koop verbande van leners, óf hou dit óf verpak hulle in tranches met soortgelyke risikoprofiele voordat hulle aan beleggers beskikbaar gestel word. Hierdie pakkette word dikwels na verwys as Verbandgesteunde Sekuriteite. Die motivering vir Fannie Mae se aktiwiteite is dat sy aankope addisionele fondse aan banke en ander verbandverskaffers beskikbaar stel. Dit verhoog die likiditeit van die mark, wat die verbandkoerse verminder.

Wie kan aansoek doen vir `n Fannie Mae-Backed Lening

Hoe Fannie Mae funksioneer op die leningmark word dikwels verkeerd verstaan. Streng gesproke, doen jy nie aansoek om `n Fannie Mae-huislening nie. Fannie Mae is nie `n primêre lener nie en funksioneer slegs in die sekondêre leningmark. In plaas daarvan, jy aansoek doen vir `n huislening met `n Fannie Mae-goedgekeurde lener. Dit bied u spesifieke voordele. Belangrik onder hulle is dat Fannie Mae nie sake doen met `n verbandverskaffer wat betrokke is by riskante "subprima" -lenings of wat aan eksploitante uitleenpraktyke deelneem nie. Fannie Mae het sekere vereistes vir lenings wat hulle uiteindelik koop, wat u onder sekere omstandighede mag diskwalifiseer, maar as u `n Fannie Mae-terugbetaalde lening verkry, kan Fannie Mae se vereistes verseker dat u billik deur u lener behandel word en dat die agentskap u `n goeie leningsrisiko.

Fanny Mae-goedgekeurde leners

U aansoek doen om `n Fannie Mae-lening op dieselfde manier as u aansoek doen vir enige verbandlening, met een groot verskil: U kan slegs `n Fannie Mae-lening verkry deur `n lener wat deur die agentskap goedgekeur is. Om so `n lener te vind, is relatief maklik. Byna alle groot banke en verbandverskaffers is Fannie Mae-goedgekeur. `N huidige lys van hierdie goedgekeurde leners is maklik aanlyn te vind.

Fanny Mae Kwaliteitsvereistes

Voordat dit voortgaan, is dit `n goeie idee om uit te vind of jou finansiële profiel jou `n Fanny Mae-in aanmerking kom lener maak. Die basiese vereistes is redelik goeie krediet (`n FICO-telling van 620 of meer), `n leningsbedrag van nie meer as $ 427,000 (hoër in sommige hoër-koste behuisingsmarkte), `n skuld-tot-inkomste-verhouding van nie meer as 28 persent nie, en `n vyf persent afbetaling. Op die agentskap se webwerf word alle lenervereistes gelys en word `n selfstudie verskaf om u te help om te sien of u in aanmerking kom. Wanneer u hierdie selfassesseringshandleiding voltooi het, verskaf die webwerf outomaties `n Uniform Residential Loan Aansoek.

Stuur jou leningsaansoek in

Die leningsaansoek vra u om basiese finansiële data soos u werkgeskiedenis en `n lys van u bates en laste te verskaf. Sodra u die Uniform Residential Loan Aansoek ingevul het, kan u dit by enige Fannie Mae-goedgekeurde lener indien.