Hoe kies ek `n fha verbandlener?

Die Kongres het die Federale Behuisingsowerheid, of FHA, in 1934 geskep toe slegs 40 persent van alle Amerikaanse huise in besit was van hul inwoners. Sedert 1934 het die FHA die verbande op meer as 34 miljoen eiendomme verseker. Die agentskap leen nie geld vir verbande nie. In plaas daarvan verseker dit verbandleners teen verliese wanneer hulle die lenings onderskryf aan FHA-riglyne en die leners betaal die toepaslike verbandversekeringspremies aan die FHA. Vanaf Julie 2010 sal die FHA lenings met `n afbetaling so min as 3,5 persent verseker.

1

Vind ten minste drie, maar verkieslik vyf FHA-goedgekeurde leners in u omgewing. Die FHA vereis dat alle verbandleners goedkeuring van die agentskap moet ontvang voordat FHA-lenings aangebied word. Al die groot Amerikaanse banke is FHA-goedgekeur, asook baie plaaslike banke en verbandmakelaars. Die FHA webwerf handhaaf soekbare databasisse van agentskap-goedgekeurde leners dwarsdeur die land.

2

Bel die FHA-leners in u area en onderhou hulle. Vra hulle watter persentasie van hul lenings FHA lenings is. Vra hulle hoe lank hulle in besigheid was. Vra ook die leningsbeampte hoe lank hy in die verbandbesigheid is. Om met `n ervare leningsbeampte met `n gevestigde lener te werk, is belangrik wanneer jy `n verbintenis vir 15 of 30 jaar doen. Versoek elke lener aan u `n goeie-trou-skatting, of GFE, waarin u die kwotasie vir u lening uiteensit.

3

Vergelyk die aanhalings op die gedeelte gemerk "met behulp van die inkopiesyfer" op bladsy drie van die GFE. Hierdie afdeling laat u toe om die jaarlikse rentekoers- en nedersettingsgeld vir elke lening te vergelyk. Elke lener se FHA kwotasie sal anders wees. Sommige mag laer rentekoerse en hoër nedersettingsfooie hê. Sommige mag die teenoorgestelde hê. Weeg die koste en rentekoerse van die lening met die ervaring van die leningsbeampte en lener. Kies die lener wat jy die meeste vertrou wat die beste terme het. As u voorkeurlener nie die beste rentekoers of terme het nie, onderhandel met hom. As die leningsbeampte nie sal onderhandel nie, moet jy besluit of jy met die lener werk, die ekstra koste werd is. Soms sal dit wees.

tip

• Vra jou versekeringsagent, finansiële beplanner of ander besigheidspersoneel wat jy vertrou vir `n verwysing na `n verbandlener. Baie keer kan hulle u verwys na verbandleners wat FHA lenings aanbied. Selfs as jy een of twee verwysde leners noem, kry altyd ten minste drie kwotasies om te verseker dat jy billike pryse en rentekoerse op jou aanhalings ontvang.

waarskuwing

• Oorweeg ander lening opsies. FHA lenings is gewild, maar daar is ander, mededingende lenings. Die FHA benodig beide vooraf verbandversekeringspremies en maandelikse verbandversekeringspremies op alle lenings. Die maandelikse verbandversekeringspremie verwyder hom nie outomaties wanneer die lening gelyk is aan 78 persent van die huis se waarde nie, aangesien privaat verbandversekering dit doen.

Deel op sosiale netwerke: