Hud & fha reëls

Die Amerikaanse Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling en die Federale Behuisingsowerheid het sedert die 1930`s FHA-lenings aangebied. FHA lenings word nie deur die federale regering toegeken nie, maar die regering verseker die lenings vir leners. Dit verminder die risiko verbandleners aangaan deur verbandlenings te maak. In teenstelling met konvensionele lenings, wat nie deur HUD verseker word nie, dra FHA lenings spesifieke vereistes aan leners en hul eiendomme moet voldoen om te kwalifiseer.

FHA Appraisal

Terwyl alle leners `n eiendomsaanslag vereis voordat hulle `n verbandlening voltooi, is FHA-evaluasies tradisioneel strenger as die aanslae wat vir `n konvensionele huislening gedoen word. Die beoordeling van `n FHA lening neem nie net die totale waarde van die eiendom in ag nie, maar ook die toestand van die eiendom. HUD vereis dat huise bewoonbaar en vry is van enige ongunstige toestande, soos water- en rookskade, wat die huis se lewensvatbaarheid kan beïnvloed. FHA-evaluasies verseker dat die huis makliker bemark en verkoop kan word in die geval van `n negatief.

Mortgage Insurance Premium

Leners wat hul huise finansier deur `n FHA-lening te finansier, betaal nie privaat verbandversekering soos leners wat konvensionele finansiering gebruik nie. FHA finansier eerder dat leners `n verbandversekeringspremie moet betaal. Volgens ontleder Don Taylor van Bankrate.com verskil MIP`s van PMI in die opsig dat `n lener `n premieversekeringspremie kan betaal en MIP-betalings kan maak totdat die huiseienaar 22 persent van die leningbalans betaal, of geen MIP betaal nie, maar gaan voort om maandelikse MIP-betalings te maak vir die lewensduur van die lening. Dit verskil van PMI omdat PMI betalings verwyder moet word sodra die waarde van die huis die leningbalans met 22 persent oorskry.

Finansiële Geskiedenis

Alle leners wat om `n FHA-verbandlening aansoek doen, kan `n kredietkas verwag. Elke individu se kredietgeskiedenis beskryf sy verlede se geskiedenis met skuld en dui aan hoe geneig hy sal wees om sy verbandlening terug te betaal. Kredietvereistes vir `n FHA-lening is tipies minder streng as dié vir `n konvensionele lening, maar die FHA vereis dat leners `n bestendige bron van inkomste moet hê. `N bankrotskap binne die twee jaar voor aansoek om FHA finansiering kan verhoed dat `n lener van kwalifiseer vir `n FHA lening.

Afbetaling

`N Aanbetaling is die bedrag geld wat `n lener plaas teenoor die prys van die eiendom voordat die lener die lening skryf. Die Boston Globe wys daarop dat, hoewel FHA net die meeste leners vereis om `n afslag van 3,5 persent van die koste van die huis te maak, kan leners met kredietpunte laer as 580 gevra word om betalings van tot 10 persent van die totale af te betaal. eiendomskoste.

Deel op sosiale netwerke: