Oor `n belastingvonnisertifikaat

Onbetaalde belastingregte is slegte nuus vir huiseienaars, maar vir beleggers kan hulle `n goue geleentheid voorstel. Wanneer huiseienaars versuim om hul eiendomsbelasting of federale belasting te vereffen, het beleggers die kans om óf `n beduidende hoeveelheid rente op `n belegging te maak, óf as die nuwe eienaar van die eiendom vinnig of selfs uit die transaksie kom deur lien-sertifikate te koop. Lien sertifikate kom met risiko`s, maar die uitbetaling kan dit die moeite werd maak.

Eiendomsbelastinglisens teenoor Belastinglisensertifikate

`N Eiendomsbelastingverlies is `n standaard deel van huiseiendom. Elke jaar plaas die regerings belastingheffings op die eiendomme onder hul jurisdiksies. Hierdie aanspreeklikhede is hoofsaaklik eiendomsbelastingrekeninge. Wanneer eiendomsbelasting betyds betaal word, word die retensiereg verwyder. Wanneer die belasting nie betaal word nie, kan die land die besit op die eiendom aan `n belegger verkoop. Die belegger betaal dan die uitstaande belasting en word `n belastinglisensertifikaat uitgereik, wat `n eis op die eiendom is.

Sertifikaathouervoordele

Wanneer `n belegger `n belastinglisensertifikaat aankoop, gebeur een van twee dinge gewoonlik. Eerstens word die huiseienaar in kennis gestel van die aankoop en kry hy `n spesifieke tydsraamwerk waarin hy sy belasting, met rente, kan afbetaal om die pand uit die eiendom te verwyder. As die huiseienaar betaal, betaal die land die belegger haar oorspronklike betaling, plus die rente. Rente is gewoonlik baie hoog. Afhangende van die land, kan beleggers oral van `n 16 tot 50 persent opbrengs op hul aanvanklike uitgawes maak. As die huiseienaar nie betaal nie, kan eienaarskap van die eiendom aan die belegger oorgedra word, mits die eiendomsbelastingverlies die eerste lening is.

Eerste Liens

Die "eerste retensieregte" op `n eiendom is die retensiereg wat voorrang geniet bo alle ander aanspreeklikhede. Eiendomsbelasting-aanspreeklikhede word gewoonlik as eerste aanspreeklikheid beskou, wat beteken dat wanneer die huiseienaar standaard op belasting betaal, die besitbewaarderhouer eerste dibs op die eiendom kry. Die provinsie wat verantwoordelik is vir die verkoop van die uitleen-sertifikaat, kan jou vertel of dit die eerste retensiereg is.

Federal Tax Lien Certificates

Federale belastingverlies sertifikate werk op dieselfde manier as eiendomsbelasting-aanspreeklikhede, behalwe dat hierdie waarborge deur die IRS geliasseer word wanneer `n belastingbetaler nie haar inkomste, boedel of geskenkbelasting betaal nie. Federal tax lien-sertifikate word baie aan beleggers verkoop soos eiendomslensertifikate. Federal tax liens word outomaties eerste aanspreeklikheid.

oorwegings

Alhoewel `n belastingverlies sertifikaat jou `n beduidende opbrengs op jou belegging kan gee, moet jy seker maak dat die lien wat jy koop, die eerste lening is. As dit nie die geval is nie, is u belegging in gevaar, aangesien die houer van die eerste pand die regte op die eiendom het. Maak ook seker dat die eiendom behoorlik onderhou word deur die huis te bestuur en die omgewing na te gaan. Andersins kan u belegging u as eienaar van `n onverkoopbare eiendom of een wat `n groot hoeveelheid werk vereis voordat dit verkoop kan word.

Koop Belasting Lien Sertifikate

Die Kalifornië Sekretaris van die Uniform Kommersiële Kode webwerf, UCC Connect, hou `n lys van federale en provinsiale eiendomsbelasting-lien-sertifikate te koop en besonderhede oor die aankoop daarvan. Belastingverlies sertifikate word dikwels by veilings verkoop.

Deel op sosiale netwerke: