Real estate retensieregte inligting

`N Eiendomsverlies hang af van `n huis se titel en verhoed dat die huiseienaar `n duidelike titel geniet totdat die skuld wat die onttrekking begin het, afbetaal word en die skuldeiser die pand verwyder. Aangesien eiendomsregte aan eiendom verbonde is, kan `n stuk eiendomsbelasting `n retensiereg dra nadat dit na `n nuwe eienaar oorgeplaas is. Dit is egter nie algemeen nie, aangesien kopers gewoonlik huise verkies met duidelike titels om te verhoed dat die vorige eienaar se skuld betaal word.

Betekenis

`N Eiendomslening gee die skuldeiser `n sekuriteitsbelang in die eiendom. Dit gee die skuldeiser die wettige reg om op die eiendom te verklaar indien die skuldenaar sy skuld nie betaal nie. Alhoewel `n eiendomsbelegging na `n verkoop met `n eiendom kan bly, moet `n huiseienaar probeer om sy eiendom te herfinansier. Hy kan dit nie doen sonder om enige uitstaande aanspreeklikheid te betaal nie.

tipes

Eiendomsverpligtinge wissel aansienlik. Verbandleninge is eiendomsregse, leningsverskaffers plaas teen `n huis totdat die lener sy verbandlening betaal. Oordeelsregte word op `n huis deur `n skuldeiser, soos `n versamelingsagentskap, na `n regsgeding geplaas. Belasting-aanspreeklikhede word deur die graafskap of IRS gehef vir onbetaalde belasting, en die monteursverrigtinge is titelverminderdhede wat deur `n vakman of werker op `n huis geplaas word in plaas van betaling vir dienste gelewer.

Tydraam

Verbandlenings verval nie en kan eers verwyder word sodra `n huiseienaar sy lening betaal. Alle ander vorme van pligte verval egter na `n voorafbepaalde tydperk. Federale belastingaansprake verval ná tien jaar, maar is hernubaar. Die vonnis se vervaldatum hang af van die geldigheid van die vonnis self. Sodra die uitspraak verstryk, doen dit ook die retensiereg. Meganika se aanspreeklikheid verval na `n relatiwiteit kort tydperk. In Kalifornië, byvoorbeeld, is `n werktuigkundige se retensiereg slegs 90 dae geldig.

oorwegings

Terwyl `n huiseienaar `n retensiereg teen haar eiendom kan verwyder deur die skuld te betaal wat die retensieregie begin het, het sy ook ander opsies vir die verwydering van die retensiereg. As die retensieregter die gevolg is van `n hofuitspraak, wat die hofbevel betwis en dit omgeslaan het, sal die skuldeiser gedwing word om die retensieregte te onttrek. Daarbenewens verleen die IRS huiseienaars om ontslag van hul belastingregte te versoek om eiendom te oordra. Onderhandeling van `n nedersetting met die IRS sal ook lei tot die verwydering van geld.

Effekte

Volgens die Texas AM-Universiteit, as die huiseienaar nie die skuld betaal nie en die retensiereg nog geldig is, kan `n skuldeiser dit gebruik om op die individu se huis af te sluit. Uitsluiting beëindig enige liens wat na die skuldeiser se retensierekening aangeteken is. Die skuldeiser moet egter enige aanspreeklikhede betaal wat voor die lening ingedien is. Dit staan ​​bekend as "lien prioriteit."

Deel op sosiale netwerke: