Kan `n eiendomsbelastingverlies `n uitsluiting veroorsaak?

Besit van `n huis bring baie finansiële verantwoordelikhede. Twee van die belangrikste is die betaling van `n huislening en die betaling van eiendomsbelasting. Versuim om te betaal, kan ook ernstige resultate vir huiseienaars meebring, maar die meeste huiseienaars weet meer oor die moontlike gevolge van versuim op verbandbetalings as oor wat gebeur wanneer `n eiendomsbelastingwetsontwerp onbetaal word. In tye van finansiële swaarkry kan sommige huiseienaars kies om belasting te betaal ten gunste van `n verbandbetaling, maar daar is gevolge.

funksie

Belastingregte word geheg aan eiendomsbelasting wanneer inkomste en eiendomsbelasting onbetaal is. Die belastingverlies is `n regsdokument wat sê die lener het `n finansiële eis op die eiendom. Die belastingverlies word bepaal deur `n dollarbedrag. Die retensiereg word gedaal indien die eienaar die bedrag betaal. As `n huiseienaar die huis verkoop, word die belastingverlies betaal teen die sluiting van die huiseienaar se ekwiteit. As die retensiereg nie betaal word nie, word ander stappe gedoen om die skuld te verseker, en hierdie optrede kan uitsluiting op die eiendom insluit.

tipes

Huiseienaars word gesighebbend uitgesluit vir die nie-betaling van verskeie soorte belasting. Nonpayment van County Eiendomsbelasting lei dikwels tot `n belastingverlies. Hierdie aanspreeklikhede lei soms tot negatief. Die federale regering en sommige staatsregerings gebruik ook belastinglisensies om betaling op inkomstebelasting te verseker. Sommige programme wat deur staats- en plaaslike regerings gebruik word, laat huiseienaars toe om `n belastingverlies te vermy of uit te skakel sonder om die volle bedrag van die skuld te betaal.

Kenmerke

Belastingverjaring op `n belastingverlies vind plaas indien die huiseienaar nie op die uitreiking reageer deur dit te betaal nie. Om `n belastingafskerming te vermy, moet huiseienaars meer betaal as die oorspronklike bedrag van die belastingrekening. Benewens die gelde vir laat betaling, verhaal die IRS en staats- en graafbelastingversamelaars die koste van die verkryging van die retensiereg. In sommige gevalle lei belastingheffings tot verkope van belasting-sertifikate. Hierdie verkope stel beleggers in staat om die skuld te beërf. Die beleggers bied aan hoeveel rente hulle op die belastingskuld sal aanvaar, en huiseienaars moet rente betaal bo die skuld wat oorspronklik onder die belastingverpligting verskuldig is. Wanneer huiseienaars versuim om hierdie beleggers te betaal, kan die beleggers `n afskotverkoping aanvra. Die belegger ontvang dan betaling van die nuwe koper.

Effekte

In Kalifornië word belasting sertifikate nie aan beleggers verkoop nie. In plaas daarvan word `n heffing op eiendom geplaas wanneer die eienaar van die eiendom versuim om `n belastingprys af te betaal. `N Heffing gee die belastingliggaam eienaarskap van die eiendom. Die belastingliggaam berei dan voor om die eiendom op `n veiling te verkoop. In lande waar belasting sertifikate verkoop word, kan die houer van `n belasting sertifikaat op `n eiendom afskakel wanneer `n belasting sertifikaat nie na `n sekere tydperk betaal is nie. In New Jersey het die eienaar twee jaar om die skuld te betaal. Die huis word op die openbare veiling verkoop via die negatiefproses en die hoogste bieër neem volle eienaarskap van die eiendom.

Tydraam

Vir `n uitsluiting wat plaasvind nadat `n belastingverlies aan die eiendom geheg is, moet sekere sperdatums geslaag word. In Kalifornië word eiendomsbesittere byvoorbeeld 30 dae gegee om agterstallige eiendomsbelasting te betaal voordat die belastingverpligting aangeteken word. Hierdie kennisgewings bevat besonderhede oor hoe om die onttrekking te vermy. In lande waar beleggers belasting-sertifikate koop, is daar vereistes vir hoe lank huiseienaars hul skuld moet betaal voordat die houer van die belasting sertifikaat afskerming kan versoek. Die Interne Inkomstediens kan volgens wet `n belastingverlies vir slegs 10 jaar in plek hou . Die IRS kan egter ook `n belastingheffing soek om die koste te verhaal. `N Belastingheffing stel die IRS in staat om die eiendom te gryp. Die IRS verkoop dan die beslaggelegde eiendom. Alhoewel die IRS gesag het om op enige stadium `n belastingheffing te soek, wag die regeringsagentskap gereeld totdat die 10-jarige venster op die belastinglening op die punt staan ​​om te sluit voordat dit gedoen word.

wanopvattings

Baie huiseienaars dink verbandleners kan nie uitskakel wanneer tydige verbandbetalings gemaak word nie. Kredietmaatskappye het egter die reg om eiendom op te hef wanneer `n belastingverlies aan hulle geheg word om hul beleggings te beskerm. Volgens `n verhaal van Junie 2010 in die "St. Petersburg Times", gee die Federale Behuisingsadministrasie en reuse-verbandlener Fannie Mae hul verbandleningsvennote aan om afskerming te begin wanneer huiseienaars nie eiendomsbelasting en tuisversekering betaal nie. Volgens die storie word veral negatief vir die terugkoop van verbandlenings aangewend.

Deel op sosiale netwerke: