Hoekom word eiendomsbelasting eerste in negatief betaal?

Onbetaalde staat of plaaslike eiendomsbelasting geniet voorkeur bo alle ander aanspreeklikhede. In teenstelling met die meeste aansprake, raak die opname datum van onbetaalde eiendomsbelasting nie die prioriteit nie. Eiendomsbelasting het voorrang bo alle ander aanspreeklikhede, wanneer die belastingtekort aangeteken is. Uitsluitings maak dit vir die munisipaliteit moontlik om hierdie onbetaalde, agterstallige eiendomsbelasting te verhaal voor die eerste, sekondêre of alle daaropvolgende leningshouers.

Normale Lien Prioriteit

Alhoewel state en munisipaliteite wye wisselende wette en regulasies kan hê, is alle jurisdiksies in die Verenigde State in ooreenstemming met die prioriteitsreëls vir lien. Die aanspreeklikhede het prioriteit gebaseer op die datums waarop hulle aangeteken is. Gewoonlik het die verband wat jy gekry het toe jy jou huis gekoop het, eers aangeteken. As u `n tweede verband- of huislike ekwiteitslyn van krediet het, sal u uitlener die tweede lening hê. Bykomende boetes het voorkeur op grond van hul opname datums, nie die bedrag of rede vir die retensieregte nie.

Belastinglisensies

Die Inkomstebelastingdiens of staatsbelastingaangewyser kan ook `n lasbrief teen u eiendom indien u onbetaalde inkomstebelasting het. Hierdie aanspreeklikhede kan hoër prioriteit aanvaar as lener- of regsgeding-uitspraak, maar hul vermoë om hul regte af te dwing, word bepaal deur plaaslike of staatswette en regulasies. Hulle kan egter hoër prioriteit behaal as hul opname datum, afhangende van staatsregulasies, aandui. Die IRS het "aflosregte", ongeag hul posisie per opname datums. Die IRS het 120 dae om `n afgesloten eiendom te verlos. As u genoegsame billikheid het om u verband (en) te betaal, kan die IRS die eiendom loskoop om kontant te genereer om die balans van agterstallige belasting te verminder.

Eiendomsbelasting

Staats- en plaaslike eiendomsbelastingregte geniet voorkeur bo alle ander aanspreeklikhede op u eiendom. Hoe, wanneer en deur wie hulle betaal word, hang dikwels af van die negatief en wat is uitsluiting. Byvoorbeeld, die staat of munisipaliteit verskuldigde onbetaalde belasting kan uitskakel. Jou eerste verbandlener kan ook uitskakel as jou verbandlening kwaadwillig is. Aangesien jou verbandbalans gewoonlik veel hoër is as jou delinquente huisbelastingrekening, sal baie leners onbetaalde eiendomsbelasting betaal om hul eerste prioriteitsposisie te behou.

Staatswette

Elke staat het sy eie stelsel vir die registrasie van eiendomsregte. Die "opname statute" kan wyd verskil van staat tot staat. In alle jurisdiksies het eiendomsbelasting-aanspreeklikhede voorkeur bo ander geregistreerde regte. U moet egter niks aanneem nie. Gaan jou spesifieke staatswette na om te leer oor die regte en vermoë van jou belastingaangeleentheid, hetsy staats- of plaaslike munisipaliteit, om hul prioriteit vir die retensieregte af te dwing as jy uitsluiting kry.

Deel op sosiale netwerke: