Wie kan op `n huiseienaar afsluit?

Terwyl afskerming meestal gesoek word deur verbandleners wanneer hul leners standaard is, is daardie leners nie die enigste partye wat dit mag soek nie. Byvoorbeeld, belasting negatief kan word en word dikwels gesoek deur die regering op verskillende vlakke. Daarbenewens kan eiendomsreghouers hul debiteure se eiendomme uitsluit om hul pligte te bevredig, hoewel die meeste kies om nie hul negatiefregte uit te oefen nie.

Home Loan Foreclosures

Verbandlener afskerming is uiters algemeen as dit by die geleentheid kom. Ook, buiten belastingheffings, is die eerste verbandverpligting op `n huis beter as alle ander eiendomsregte. Na enige belastingaanspreeklikheid word die eerste verbandlening op `n eiendomstitel eers vereffen in die geval van negatief. Selfs as `n huis deur ondergeskikte retensieregte uitgesluit word, word die eerste verbandverband eers voor alle ander regte betaal, met uitsondering van belastingregte.

Belasting Lien Foreclosures

Nog `n algemene soort negatief wat huiseienaars ervaar het, het te make met hul eiendom of ander belasting. Byvoorbeeld, die IRS kan `n belastingverlies op `n huis plaas en dit dan gryp. Ook heg regerings gereeld aansprake op eiendomme vir hul misdadige eiendomsbelasting. Regerings eiendomsbelasting retensieregte sluit gewoonlik een tot twee jaar nadat onbetaalde eiendomsbelasting opeis. Verbandleners veral vrees belastingverlies afskerming, want dit kan die leners se eie pligte in die proses uitvee.

Ander Lienholder Foreclosures

Alle eiendomsregte heg aan `n eiendom se titel en hulle kan dus lei tot die uitskakeling van eiendom om hulle te bevredig. Uitleners op tweede, derde en ander verbande en huiseienaarsverenigings kan `n huiseienaar uitsluit om hul pligte te bevredig. Net so kan skuldeisers `n eienaar van `n huiseienaar heg en probeer om te sluit. Aangesien die eerste verbandleningshouers egter beter is, ondergeskikte retensiehouers gewoonlik nie uit die weg kom nie, aangesien daar dalk nie genoeg oorbly om hul eie pligte te bevredig nie.

Tekortbesluite

Probleme sal nie verby wees vir huiseienaars wat vir verskeie aansprake uitgesluit word nie. Na-negatief, kan die uitsluiting van die retensieregter toegelaat word om die eiendoms-eienaar na te streef vir saldo`s op sy retensiereg wat deur die negatief uitgesluit is. Daarbenewens kan ondergeskikte retensieregte wie se aanspreeklikhede nie deur die uitsluiting van die retensieregtelike uitsluiting opgetree is nie, die terugbetaling van hul eie pligte herroep. Lienhouers met aanspreeklikhede wat `n eiendom se negatief oorleef, gaan gereeld hof toe vir tekortbeoordelings om eiendomsbesitters te verplig om hul pligte te vereffen.

Lien Uitsluiting Wette

Eiendomsvergoeding wette, na aanleiding van `n eiendom se negatief, kan ingewikkeld wees. Byvoorbeeld, Kalifornië nie toelaat dat die eerste verbandleners afgesluit word om tekortkominge te soek as hulle nie-geregtelike of buite die howe uitsluitsel. Afhangende van die omstandighede, kan Kalifornië ondergeskikte retensiereienaars dalk tekortbeoordelings kan of sal nie, nadat hulle uitmuntend is. Laastens lei eiendomsbelasting-uitskakeling wette gereeld tot die uitskakeling van alle ander eiendoms titelregte om toe te laat dat die eiendom se herverkoop deur die regering.

Deel op sosiale netwerke: