Wat om te soek in `n eiendomsaanbodkontrak

Die meeste eiendomsverkoops- en verkoopsooreenkomste het verskeie bladsye vol kontrakbesonderhede, terme en voorwaardes. Alhoewel eiendomsvorms bereid is om beide die koper en die verkoper te beskerm, het baie kopers en huiseienaars `n bietjie idee wat om te soek in `n aanbod wat in hul spesifieke situasie nuttig kan wees. Daar is verskeie klousules in `n standaard eiendomskontrak wat ingesluit moet word en ander wat noukeurig nagegaan moet word.

finansiering

`N Baie belangrike toevoeging tot enige eiendomskontrak is die finansieringsklousule. Hierdie klousule beskerm die koper as sy lening onverwags val. Dit laat `n koper `n terugbetaling van die ernstige geld kry en verlig sy kontraktuele verpligting om die huis te koop as sy finansiering deurloop. Verkopers moet bewus wees dat wanneer hierdie klousule aangeheg is, hulle gewoonlik nie in staat sal wees om die koper se ernstige geld te hou as die koper se lening val nie en dat `n leninggoedkeuring nooit `n waarborg is dat die transaksie sal sluit nie.

inspeksie

Dit is normaalweg `n goeie idee om `n deeglike huisinspeksie te doen in die loop van `n huiskoop. Die inspeksie gebeurlikheid stel `n koper in staat om `n professionele tuisinspekteur te huur om tekortkominge te ondersoek en opsies te bied wanneer daar foute gevind word. Verkopers kan gevra word om spesifieke strukturele probleme te herstel, en as hulle huiwerig is om die items te herstel, kan `n koper weg van die transaksie weggaan. Inspeksie gebeurlikheidsvorms wissel, dus beide kopers en verkoper moet hul kontrakte versigtig lees om te sien watter prosedure `n onbevredigende inspeksieverslag sal volg.

Verkope van Bestaande Huis

Voordat `n aanbod aanvaar word om te koop, moet verkopers altyd soek na `n gebeurlikheidsbepaling wat die verkoop van die bestaande huis van die koper vereis. Die verkoop van bestaande huisklousule laat `n koper `n aanbod op `n huis toe, selfs wanneer hulle eers hul bestaande huis moet verkoop om te sluit. Dit beteken dat indien hul huidige huis nie verkoop nie, die nuwe huis koopkontrak nie bindend sal wees nie. Verkopers wat op soek is na `n vinnige verkoop, moet bewus wees van die komplikasies wat mag voorkom wanneer hierdie tipe aanbod aanvaar word.

Sluitingsgeld

Verkope-betaalde sluitingskoste is `n tipiese versoek deur kopers. Om die kontant wat nodig is om te sluit, te verminder, vra sommige kopers die verkoper om die leningskoste, takse en toekennings te dek wat normaalweg die koper se verantwoordelikheid sal wees. Hierdie versoek kan iewers op die finansieringsvoorsieningsvorm ingevoeg word, of selfs in `n ander gedeelte van die kontrak gegly. Dit kan maklik wees vir gretige verkopers om `n versoek om verkooppakkette vir die verkoper te betaal, en soms sal betaalde sluitingskoste hul netto bodem kan verminder teen 3 persent van die koopprys.

waarborg

Met `n huis waarborg plan kan `n paar huis herstel koste, afhangende van die waarborg tipe. Baie verkopers bied sulke waarborge wanneer hulle hul huise adverteer, maar dit moet ingesluit word in die kontrakvoorwaardes van `n aanvaarde aanbod om afdwingbaar te wees. Kopers moet die kontrak nagaan om te sien of `n waarborg ingesluit is, maar dit kan vir die verkoper op die koste van die verkoper wees indien nie.

Deel op sosiale netwerke: