Kan `n huiskoper `n verkoper wat verantwoordelik is vir `n daklek?

Op sy beste is dit frustrerend om `n gebrek in `n huis te vind nadat jy dit gekoop het. In die ergste geval is dit duur. As jy jou eerste reën ervaar nadat jy op jou huis gesluit het en die dak lek, is dit natuurlik om na die verkoper te gaan. Na alles, as dit nie `n nuwe huis is nie, was dit haar dak voordat dit joune was. Jou vermoë om na die verkoper te gaan hang nie net af of sy van die lek bewus was nie, maar of jy kan bewys dat sy geweet het en doelbewus nie hierdie wesenlike feit openbaar gemaak het nie.

Dakwaarborge

Voordat u selfs aan die verkoper dink, kyk deur u sluitingpapier om te sien of u dak onder waarborg of sertifisering is. Nuwe huise en dakke is gewoonlik geregverdig om waterdigte vir `n bepaalde tydperk te wees, en as hulle lek, kan jy die roofer bel en dit herstel. Soms sal `n ouer dak `n sertifisering hê wat ook `n waarborg waarborg. As dit nog onder die sertifikaat is, bel die persoon. Selfs as die verkoper verantwoordelik is, kan dit `n maklike manier wees om jou lek vas te stel.

Verkoper openbaarmaking

Voordat u u verkoopsman bel, moet u die openbaarmakingsverklaring wat sy u gegee het toe u die proses om die huis te koop, eers begin. As die verkoper openbaar dat die dak wat voorheen uitgelek is, u dalk probleme het om haar te betaal. Sy sal in staat wees om te argumenteer dat sy die lekkende dak openbaar gemaak het en dat jy die eiendom in elk geval gekoop het. As sy nie bekend gemaak het dat die dak lek nie, kan dit ook beteken dat dit nie voorheen lek nie. Dit het voorheen lek en sy het geweet daarvan, maar het verkies om dit nie te openbaar nie, of dat dit uitgelek het, maar sy was nie bewus van die lek, wat kan gebeur as die lek op die solder of `n ander ontoeganklike area plaasgevind het.

Jou inspeksie

As jy `n huisinspeksie gedoen het, hersien jou verslag. Soos met die verkoopsman se openbaarmaking, as die inspekteur bewyse van `n daklek gevind het en jy niks daaraan gedoen het nie, kan jou vermoë om na die verkoper te gaan, beperk word. Aan die ander kant, as jou inspekteur geen bewyse gevind het nie, wat heeltemal moontlik is as hy die huis inspekteer toe dit droog was, het jy meer bewyse dat jy nie bewus was van die lek voor die verkoop nie.

Lekkergeskiedenis

As iemand jou saak voorberei, moet iemand jou huis weer inspekteer. As die dak al `n rukkie lek, kan daar sigbare tekens van langtermynwaterinbreking wees. Dit kan die vorm of skimmel groei, gekleurde hout of waterbeskadigde isolasie insluit. Tekens dat die dak lek voordat jy die eiendom gekoop het, kan help om jou saak te versterk.

Vra, Arbitreer of Sue

Sodra u tot u bevrediging vasgestel het dat die verkoper enige verantwoordelikheid het vir die daklek, kan u haar kontak. Voordat u regstappe neem, probeer om haar te bel of haar `n brief te stuur. Jou agent kan jou hiermee help. Met enige geluk sal sy bereid wees om te help om die koste van die herstel van die lek te betaal. As sy nie wil nie, kan jy haar dagvaar of, indien jou kontrak dit vereis, haar na arbitrasie neem. In hierdie verrigtinge sal u `n geleentheid kry om u getuienis aan te bied en, as die verkoper verantwoordelik is, `n vonnis uit te reik wat sy sal moet betaal. Hou egter in gedagte dat jy nog oor die oordeel moet versamel.

Deel op sosiale netwerke: