Wat is `n gebeurlikheid op `n bod?

Om `n nuwe huis te kry en `n koopaanbod te maak, kan opwindend wees vir `n voornemende huiskamer. Om in sekere gevalle sin te maak, maak `n huiskoop afhanklik van sekere faktore om jouself en jou geld te beskerm. `N Tipiese gebeurlikheid van `n bod om `n huis te koop, sluit in dat die aanbod afhanklik is van `n suksesvolle tuisinspeksie. As die huis wat u aanbied om te koop, nie inspeksie kan slaag nie, kan die aanbod vernietig word.

Real Estate Gebeurlikheids

`N Gebeurlikheid in `n eiendomsverkoopsooreenkoms is `n manier om moontlike toekomstige omstandighede aan te spreek. Gebeurlikhede is algemeen in vaste eiendom, en hulle help kopers en verkopers om risiko te verminder wanneer dit by die transaksie kom. Byvoorbeeld, deur `n eiendomskoopooreenkoms te maak wat afhanklik is van die verkryging van `n verband, skep jy `n gebeurlikheid. As u nie `n verband kan kry nie, kan die ooreenkoms tussen u en die verkoper heronderhandel word of selfs gekanselleer word.

Aanvaarding of verwerping

Totdat die eiendomsverkoopsooreenkoms formeel onderteken is, het `n ingesluit gebeurlikheid, of klousule, geen wettige gewig nie. Kopers en verkopers is vry om aanvullende voorwaardes in hul koopooreenkomste te aanvaar, te verwerp of te verander totdat hulle onderteken is. In sekere gevalle mag tuisverkopers nie enige gebeurlikhede aanvaar nie, en hulle is vry om `n aanbod onder sulke omstandighede te verwerp. Oor die algemeen, solank `n koopooreenkoms se gebeurlikhede redelik is, sal huisverskaffers hulle dikwels oorweeg.

Voorwaardelike Gebeurlikes

Wanneer dit kom by gebeurlikhede, sal verkopers dit dikwels aanvaar, maar hulle afhanklik maak van ander faktore. `N Klassieke voorwaardelike gebeurlikheid is wanneer `n voornemende huiskoper `n aanbod maak wat afhanklik is van `n suksesvolle tuisinspeksie. Byvoorbeeld, `n tuisverkoper kan vereis dat `n tuisinspeksie-gebeurlikheid binne 14 dae voltooi word. As die tuisinspeksie geen probleme identifiseer nie, verdwyn die gebeurlikheid. As die huisinspeksie kwessies vind, kan die koper die ooreenkoms kanselleer.

Behuisingsmarkte

In `n verkoper se mark kan huishoudelike handelaars huiwerig wees om bod te aanvaar wat onvoorsienings bevat. In `n koper se mark is verkopers geneig om meer oop te wees vir bod wat onvoorsienings bevat. In verkopersmarkte vermaak tuisverkopers dikwels verskeie tenders op `n slag, met voorwaardelike bod, wat min aandag kry, selfs wanneer hulle teen volle prys is. Gewoonlik, as u reeds vooraf goedgekeurde verbandfinansiering het, sal `n verkoper, selfs op `n verkoper se mark, meer redelikerwys op `n gebedsaanslag lyk.

Deel op sosiale netwerke: