Huis-evalueringsproses

Dit is nie genoeg vir `n huiseienaar of haar makelaar om te sê hoeveel haar huis werd is of die bedrag waarvoor dit verkoop moet word nie. Verbandleners, kopers en verkopers is almal afhanklik van die kundigheid van `n professionele tuisbeoordelaar om die naaste moontlike markwaarde te bepaal.

funksie

Die funksie van `n professionele, gelisensieerde tuisbeoordelaar is om `n onbevooroordeelde mening te gee van hoeveel `n huis in die ope mark moet verkoop. In teenstelling met `n huiseienaar of makelaar, het `n keurder geen persoonlike belang in die uitslag van sy bevindings nie. Om dié rede beteken sy verslag so baie aan die verbandleners wat van hom afhanklik is om hulle te help om toepaslike lening te maak, en aan die kopers wat wil weet dat hulle nie oorbetaal vir `n eiendom nie.

Soorte inligting wat gebruik word

`N Appraiser doen `n ondersoek van vergelykbare huise in jou area wat onlangs verkoop het. Hierdie huise verskaf sy basislyn. Hy kan waarde toevoeg of aftrek gebaseer op die opgraderings en geriewe wat die verkoopte huise in vergelyking met joune het. Hy vind baie van sy inligting deur die meervoudige noteringsdiens en landrekords. Hy kan ook `n veldbesoek doen, waartydens hy die buitekant van die vergelykbare huise ondersoek om te ontdek hoe dit met die buitekant van jou eiendom vergelyk. Hy neem die gehalte van skole in aanmerking, die beskikbaarheid van parke, afstand van hospitale en inkopies en die misdaadsyfer vir u omgewing.

oorwegings

Jy kan nie die woonbuurt verander waarin jou huis geleë is of die aantal slaapkamers en baddens wat dit het nie. Daarom moet jy fokus op die meeste dinge wat jy oor beheer het. Maak seker dat jou huis so skoon as moontlik is wanneer die keurder kom, dat alles in werkende toestand is, en dat daar klein hindernisse, soos drupende kraan, versorg is. Gee die keurder `n lys van die instandhouding en opgraderings wat jy in die huis gedoen het, tesame met kwitansies of gekanselleerde tjeks wat wys hoeveel die veranderinge kos.

wanopvatting

Sommige mense glo dat `n tuisbeoordeling en tuisinspeksie dieselfde is. Hulle is nie. `N Tuiste-inspekteur ondersoek die huis na moontlike probleme soos foutiewe bedrading of rottende vensterbanke. Hy rapporteer hierdie dinge sodat `n koper van hulle bewus kan wees en `n opgeleide besluit neem oor die vraag of hy die huis wil koop. `N Appraiser sal in wese na jou huis kyk deur `n potensiële koper se oë en probeer om te bepaal hoeveel die mark sal dra ten opsigte van sy prys.

beroep

Lees u evalueringsverslag noukeurig deur, raadpleeg die Wall Street Journal. Maak seker dat die waardeerder niks misloop nie, soos `n badkamer of ekstra motorhuis. Kontroleer die vierkante beeldmateriaal om te verseker dat hy dit reg het. Kyk noukeurig na die huise wat hy as vergelykbare gebruik het. As `n mens naby `n volwasse boekwinkel of in `n omgewing met `n minderwaardige skooldistrik is, kan jy dalk sy akkuraatheid bevraagteken. Stel enige leningsinstansies in kennis dat jy die akkuraatheid van die appèl aantrek. As jy met `n makelaar werk, betrek hom hom in jou appèl deur hom te vra om die akkuraatste vergelykings moontlik te maak. Ten slotte, as jy nie tot `n besluit kan kom nie, huur `n ander professionele keurder aan om van nuuts af te begin.

Deel op sosiale netwerke: