Hoe om `n huis te koop en hoe om `n aanbod te maak

Koop `n huis kan `n ingewikkelde proses wees. Van die vind van u huis, om befondsing te verkry, om `n aanbod te doen, kan die transaksie maande duur en almal van makelaars na huisinspekteurs betrek. Om te weet wat betrokke is by die proses voordat jy die pad begin koop om jou huis te koop, kan jou tyd, geld en stres bespaar. Hoe beter voorberei jy is, hoe meer waarskynlik is jy om weg te kom van die ervaring wat beide veilig is in die koopproses en gelukkig in jou keuse van `n nuwe huis.

1

Maak `n kontrolelys van alles wat jy wil in `n huis. Sluit die basiese eienskappe wat jy nodig het op `n minimum, soos grootmaat, huis grootte, aantal slaapkamers en badkamers - alles wat jou help om te onderskei van die beskikbare huise in jou gewenste area.

2

Prequalify vir `n verband. Vind `n lener wat jou sal prequalify vir `n verbandlening, sodat jy `n idee het van die bedrag van finansiering beskikbaar wanneer jy na die huis soek. Verskaf die lener aan met die gevraagde finansiële inligting sodat dit jou kredietstatus kan kontroleer en besluit hoeveel hy bereid is om jou te leen.

3

Kry `n verbandvoorkeur van `n lener in plaas van `n voorkwalifikasie vir `n meer soliede bepaling van befondsingsmoontlikhede. Die voorafgaande proses gebruik `n strenger agtergrondtoets in jou finansies deur die lener wat `n beter algehele prentjie van jou finansiële status tot gevolg het. As sodanig is dit `n beter aanduiding van jou vermoë om die befondsingsvlakke te ontvang en gaan `n bietjie verder om finansiële verkope aan verkopers te bewys.

4

Begin die huis soektog. Kyk om die plek waar jy die huis wil koop vir `n beskikbare huis wat aan jou kwalifikasies voldoen. Maak seker dat jou soektog nie eiendomme buite jou prekwalifikasiepryskategorie insluit nie. Soek beskikbare huise te koop deur te kyk deur middel van eiendomsadvertensies in plaaslike koerante, of deur te kyk vir verkoop-vir-eienaar webwerwe op die internet. Verminder die soektog tyd aansienlik deur `n eiendomsagent te hê wat die area in die lys van huise beskikbaar stel wat ooreenstem met u kwalifikasielys. Maak `n lys van die huise wat u geïdentifiseer het vir verdere oorweging.

5

Besoek die huise op u lys. Hou `n lys van al die huise wat jy besoek, insluitende besonderhede van jou besoek. As jy na die huise kyk, kyk na hul algemene toestand. Ondersoek die huise binne en buite vir gebiede wat herstel nodig het. Winkel rond totdat jy `n huis vind wat aan jou kwalifikasies voldoen teen `n prys wat jy kan bekostig.

6

Berei `n aanbod vir die huis voor. Baseer jou aanbod op die markwaarde van die huis, nie die lysprys nie. Bepaal die markwaarde deur die prys te evalueer waarteen ander huise in die gebied van vergelykbare konstruksie verkoop het. Verlaag jou aanbod as die huis in verval is, of as die huis in `n gebied is met `n oorvloed huise te koop. Kyk hoe lank die huis op die mark is. Hoe langer die huis te koop is, hoe laer is jou aanbod. Die verkoper kan in hierdie geval hoogs gemotiveerd wees om te verkoop. Raadpleeg u makelaar oor die aanbod. Maak seker dat die aanbod u ruimte laat om die prys op u finansieringsvlak te verhoog.

7

Maak die aanbod op die huis gebaseer op jou markwaarde bepaling. Sluit jou aanbod prys, `n sluitingsdatum, die hoeveelheid ernstige geld wat jy bereid is om op die aanbod te stel en die tyd wat die aanbod goed gaan. Stel `n redelike tydsraamwerk vir die verkoper om jou aanbod te oorweeg - van `n paar dae na `n week. Sluit ook aan enige gebeurlikhede in u aanbod wat dekking betref wat u mag hê, soos die terugbetaling van ernstige geld indien die transaksie val as gevolg van finansieringskwessies. Oorweeg om die aanbod wat gebaseer is op die huis se verrigting van `n ondersoek deur `n gesertifiseerde tuisinspekteur te maak. Wag vir die aanbod aanvaar, verwerp of teengewerk word.

8

Onderhandel die terme van u aanbod. Verhoog jou aanbod as die eerste aanbod afgekeur word of om jou pad te onderhandel teen `n prys wat vir jou en die verkoper aanvaarbaar is. Maak seker dat jy presies weet wat by die verkoop ingesluit is, bykomend tot die huis en die terrein, insluitende enige toerusting of diverse items. Gaan voort om te onderhandel totdat jy `n aanvaarbare prys bereik. Skryf enige veranderinge in die ooreenkoms neer en teken dit dan, met die verkoper se teken ook. Die nuwe ooreenkoms is `n wettig bindende koopkontrak.

9

Keer terug na die lener en vul die nodige vorms in om jou voorkwalifisering in `n werklike verbandlening te verander. Wag vir die uitlener om jou deur die finale krediet goedkeuring te gee - ongeveer een tot agt weke. U sal waarskynlik `n krediet tjekfooi, aansoekfooi en `n aanslaggeld moet betaal.

10

Doen `n finale inspeksie van die eiendom om seker te maak dat dit in die ooreengekome toestand is. Teken `n oordrag met die verkoper en betaal die verkoper vir die huis deur die verbandlening van die lener te gebruik. Betaal die sluitingskoste en betaal jou afbetaling op die verband met jou lener. Maak seker dat die handtekeninge getuig is en jy teken die nuwe dooies op met die landopnemer se kantoor.

Dinge wat jy benodig

• Behuising kontrolelys
• Finansiële inligting
• Eiendom lyste
• Aanbod prys dokument
• Verbandlening

Deel op sosiale netwerke: