Wat is `n voor-negatief huis?

`N Voorafskotseiendom het `n delinquent lening en die eienaar is in die dreigende gevaar om sy huis te verloor as gevolg van negatief. Sy eiendom is as delinquent gelys en sal binnekort in die bewaring van die lener in hegtenis geneem word. Kopers kan `n voorverhoging vir 40 persent minder as die huis se markwaarde verkry, en die transaksie sal vinniger sluit as wat `n negatief sou wees. Die kompetisie vir die huis kan egter vurig wees en die huis word in `n toestand soos dit verkoop word.

definisie

`N Voorverhoging se huislening is in wanbetaling. Die verswakte lening is in openbare rekords aangeteken, met die aanvang van die voor-negatiefproses. Hierdie proses duur van 90 dae tot 10 maande of meer en eindig met `n openbare veiling of trusteeverkoping. Die voorverjaringstydperk verloop vinnig en die verkoper sal gemotiveer word om te verkoop. Die verkoper moet die eiendom verkoop voordat die negatiefproses voltooi is of die beheer van die eiendom verloor. `N Voorverhinderingsooreenkoms vind plaas tussen `n koper en `n verkoper, maar die lener moet die koper se aanbod goedkeur.

voordele

Kopers, verkopers en leners trek voordeel uit `n voor-negatief transaksie. Die verkoper is in staat om ontslae te raak van haar onbetaalbare eiendom sonder om te ly aan die kredietskade van `n negatief. `N Koper sal die eiendom onder die markprys kan verkry. Die lener voordele wanneer die lening verkry word deur `n meer finansieel stabiele koper. Met `n voorverkoop eiendom, kan `n koper die eiendom inspekteer voordat sy `n aanbod maak. By uitsluiting veilings, mag dit nie moontlik wees nie.

Nadele

Die koop van `n eiendom wat vooraf afgesluit word, kan langer neem as die koop van `n tradisionele eiendom. Die lener se goedkeuring is nodig vir die aanvang van die koopproses. Voorafverkorte huise kan met pligte en onbetaalde belasting kom, wat die nuwe eienaar verantwoordelik sal wees om te betaal. Titel soektogte sal enige pligte op die eiendom openbaar. Voorafverkorte huise mag in swak toestand wees. Voordat jy `n voorverkoopte huis koop, kan `n koper oorweeg hoeveel dit kos om herstelwerk aan die huis te doen. As hy van plan is om die huis vinnig te verkoop vir `n wins, sal hy dalk wil oorweeg dat duur herstelwerk sy winsmarge vinnig sal verminder.

potensiaal

As `n koper oor basiese huishoudelike vaardighede beskik, het sy die potensiaal om `n voorverkoop eiendom goedkoop te koop, op te los en die huis vir `n gemaklike wins te verkoop. Die huis hoef nie sleg te wees om dit te doen nie. Deur die toevoeging van wenslike geriewe en beknopte appèl na `n ordentlike voorskoonmaakhuis in `n mooi omgewing, kan die koper die waarde van die huis verhoog en dit teen bogemiddelde markwaarde herverkoop. Voorverkope-verkope is beter vir leners as negatief, sodat hulle vinnig op die transaksie wil sluit. `N Koper kan in staat wees om laer sluitingskoste, afbetalings en verbandkoerse op `n voorverhogingseiendom te onderhandel as wat hy op `n tradisionele verkoop sou wou hê.

Die koopproses begin

Een manier om voor-negatief te bepaal, is om standaardlys te lees. Wanneer `n koper `n eiendom van belang vind, kan sy die huiseienaar direk kontak. As die huiseienaar die eiendom reeds verkoop het, kontak die koper die lysinskrywingsagent. Realty Trac stel voor dat die huiseienaar per pos met `n poskaart kontak, sodat hy weet dat jy belangstel om die eiendom te koop en gunstige toestande uit te werk. Hierna kan die koper of haar makelaar probeer om die huiseienaar persoonlik of per telefoon te kontak. `N Eiendomsagent kan die koper deur die hele koopproses help.

Deel op sosiale netwerke: