Hoe om `n huis te koop vir goedkoop

As jy `n huiseienaar wil wees wat hoop om `n huis op die goedkoop te koop, is jy nie alleen nie. Alhoewel BankRate beklemtoon dat "enigiemand wat die aankoop van `n afgesloten woning moet vergeet om pennies op die dollar te betaal," is 30 persent tot 40 persent laer as die markwaarde moontlik, en minstens 5 persent laer as die markwaarde is waarskynlik. Foreclosures is nie die enigste huise met kelderkelderpryse nie. Goeie waardes kan ook gevind word in kort verkope. Met negatief en kort verkope, ondersoek die mark voordat jy koop, sodat jy baie sal herken wanneer jy dit sien.

1

Vind `n makelaar om jou te verteenwoordig. Alhoewel dit moontlik is om dit alleen te doen, het `n makelaar toegang tot meer lyste as wat jy op jou eie kan vind. Daarbenewens sal haar ervaring in die beoordeling van billike verkooppryse en die bestuur van ingewikkelde transaksies help om te verseker dat jy baie sal vind en die transaksie suksesvol sluit.

2

Onderhandel met u diensverskaffers. "Amerikaanse nuus World Report "tydskrif beveel aan om met jou makelaar te werk om sy kommissie te verminder en dan die verkoper te vra om die prys te verminder met die bedrag van kommissieverlaging. Leningskoerse en kontrakteursgelde kan ook onderhandel word.

3

Blaai kort verkope. `N Kort verkoopresultate wanneer `n huiseienaar wat nie haar verbandbetalings kan bekostig nie, kry toestemming van haar lener om haar huis te verkoop vir minder as wat sy op die verband skuld. Kortverkope kan frustrerende, uitgerekte transaksies wees. Hulle kan ook goeie winskopies wees, aangesien leners gemotiveer is om te verkoop voordat die huise in negatief gaan om die uitgawes van negatief te vermy en die huise te koop. Aangesien die huise steeds besig is of net onlangs ontruim word, is kortverkope meer geneig om in goeie toestand te wees as negatief.

4

Shop foreclosures. `N Afskerming is `n huis wat teruggeneem is omdat sy eienaar op sy verband versuim het. Die proses om `n negatief te koop, is oor die algemeen gladder as die koop van `n kortverkoping, en die potensiële besparings is soortgelyk. Die vernaamste nadeel van `n negatief is die potensiaal vir agteruitgang van die feit dat die huis vakant gesit het en vir `n lang tydperk onbewus geword het. Op die voorkant, as jy die bank gebruik wat die huis as jou verbandlener besit, mag dit die sluitingskoste van die hand wys. As jy die bank se titelmaatskappy vir sluitings- en titelversekering gebruik, kan dit die koste van die titelversekering dek wat jy gewoonlik namens die lener koop.

5

Kies die inspeksievoorwaardes op u verkoopsooreenkoms en doen die inspeksies. `N Inspeksie deur `n gelisensieerde huisinspekteur is jou beste verdediging om `n huis te koop wat meer werk benodig as waarvoor jy beding het. Die gebeurlikhede laat jou toe om terug te koop as die inspeksie uitslae onbevredigend is. Alhoewel onvoorsienings jou aanbod verswak, word "goedkoop" baie gou vinnig "duur" wanneer daar ernstige gebreke in die huis ontdek word.

Wenke

• Kom meer te wete oor jou plaaslike mark op eiendomsmarkte vir verbruikers.
• Beleggers kan oorweeg om `n huis in `n verre stad te koop waar pryse swaar depressief is.

waarskuwing

• As u gratis titelversekering aanvaar van die titelmaatskappy van die bank wat die afskerming van u besit, maak seker dat uitsluitings tot dekking u nie in `n kwesbare posisie sal verlaat indien `n titelprobleem ontstaan ​​nie.

Deel op sosiale netwerke: