Opsies vir verbandherfinansiering

Opsies vir die herfinansiering van `n verband wissel, en die produk wat `n huiseienaar kies, kan bepaal of toekomstige jare sekuriteit en tevredenheid of finansiële onsekerheid bring. Verbandopsies wat deur leners aangebied word, kan afhang van die huidige ekonomiese toestande, maar hulle kan ook afhang van die finansiële kwalifikasies van die huiseienaars. Sommige leners benodig uitstekende krediet tellings en bestendige inkomstestrome vir prima vaste-koersprodukte.

Laer tariewe

Huiseienaars wat uitsluitlik probeer om maandelikse paaiemente te verlaag, kan produkte kies wat die laagste rentekoerse het. Dikwels het vergoedbare rentekoerse laer aanvanklike tariewe as vaste rentekoersprodukte. Wanneer leners dink dat rentekoerse laag bly of meer daal, kan hulle voordeel trek uit die laer inskrywingsyfer, en hopelik kyk die koerse laer aan, of bly dieselfde. Wanneer rentekoerse daal, kan vaste-koopprodukte ook spaargeld bied vir die herfinansieringslenings. Alhoewel vaste rentekoerse tipies hoër rentekoerse as verrekenbare rentekoerse het, kan spaargeld in die loop van `n 30-jaar lening die moeite werd wees, indien rentekoerse skerp daal en indien eienaars beplan om langer as in die koshuis te bly. tyd wat dit nodig het om te herwin op die koste bestee herfinansiering.

Beter voorwaardes

Wanneer rentekoerse begin styg, kan huiseienaars herfinansieringslenings vir die sekuriteit van `n vaste-prys-produk herfinansier. Om `n rentekoers te sluit vir die duur van die leningstermyn, maak finansiële sin vir diegene wat dink rentekoerse sal styg. Tipies, banke benodig goeie kredietgraderings vir vaste-rentekeninge. Wanneer rentekoerse daal, kan huiseienaars met voldoende inkomste `n 30-jaar lening aan `n lening van 15 jaar herfinansier en uiteindelik dieselfde maandelikse paaiemente betaal as voorheen. Oor die lewe van die lening kan kopers duisende dollars spaar in rente betaal.

Kontant Uit / Kontant In

Huiseienaars wat `n baie ekwiteit in `n huis het en ander hoë rentekoersskulde het, kan besluit om `n uitbetalingsherfinansiering te doen. In kontant-uit transaksies len die bank `n bedrag wat groter is as wat die eienaars tans op die eiendom skuld. Huiseienaars kan die verskil tussen die verskuldigde bedrag en die totale leningsbedrag gebruik vir die afbetaling van skuld of vir enige ander doel. Wanneer `n huiseienaar homself meer skuldig maak aan `n huis as wat die huis tans op die mark werd is, kan hy steeds voordeel trek uit lae rentekoerse deur `n kontantherfinansiering te kies. In die kontant-transaksie moet `n huiseienaar geld insit om die verhouding van die bedrag wat aan die huidige markwaarde van die woning verskuldig is, tot 80 persent of laer te bring. Omdat die meeste leners weier om te herfinansier wanneer die leningsbedrag meer as 80 persent van die huidige waarde van `n huis oorskry, voeg kontant by die transaksies by om `n lening te bring om vergelyking binne die parameters van `n lenervereiste te waardeer.

Deel op sosiale netwerke: