Tipes vaste rentekoerse

Vaste rentekoerse is beskikbaar vir huiseienaars amper so lank as wat leningsinstansies in besigheid is. In `n wêreld van wisselende markte en onstabiele ekonomieë bied vastgoedbeleggers huiseienaars die gemoedsrus wat daaraan kom om vooraf te weet wat hul maandelikse betaling sal wees en die sekerheid om te weet dat die maandelikse bedrag nie sal verander vir die lewensduur van die lening nie. Hierdie verbande het gewoonlik hoër rentekoerse as verrekenbare rentekoerse, maar slegs vir die eerste paar jaar van die leningsperiode. Op die lang termyn is hulle geneig om die veiligste vorme van lenings te wees. Vaste koers verbande kom in verskillende vorme.

40-, 30, 15- en 7-jaar verbande

Die langste vaste rentekoers is `n 40-jaar lening. Dit is slegs beskikbaar vir residensiële eiendomme, en is nie algemeen nie. Dit dra die laagste rentekoers as gevolg van die verlengde betaaldatum. U sal uiteindelik die meeste van hierdie lening op die lange duur betaal, maar u maandelikse paaiemente sal die laagste wees. Vyftien- en 30-jaar verbande is veel meer algemeen, en dra hoër rentekoerse, maar die terugbetaling van die lening neem minder tyd en is dus op die lang termyn minder duur. Sewe jaar lenings is tipies vir kommersiële lenings. 15-jaar verbande is ook beskikbaar vir kommersiële eiendom.

Tweeweeklikse Verband

Maandelikse kontantvloei is `n belangrike kwessie. Baie werknemers word twee keer per maand betaal, en dit kan beter in hul finansies pas om `n verband twee keer per maand in plaas van een keer te betaal. `N Tweeweeklikse verbandbetaling is die helfte van wat `n maandelikse betaling sou wees.

Omskepbare Verband

Omskepbare vastekoersverbande laat huiseienaars toe om hul verband na `n laer rentelening te omskep indien rentekoerse daal nadat die aanvanklike verband in werking is. Hierdie lenings met laer rentekoerse kom saam met die opstelgeld van die leningsinstelling, so `n persoon wat so `n lening oorweeg, moet seker maak dat die rentekoers laag genoeg is om die ekstra voorkoste te regverdig.

Ballonverband

Ballonverbande laat `n huiseienaar toe om klein maandelikse paaiemente vir `n 5- tot 7-jaar periode te maak. Aan die einde van hierdie tydperk is die oorblywende saldo op die verband verskuldig in `n enkelbedrag. Daar is gewoonlik `n gebeurlikheid wat in die lening ingeskryf is. As die huiseienaar nie die lopende betaling kan betaal nie, kan die lening omgeskakel word na `n konvensionele vaste koers.

Rente-alleen-verband

Rente-alleen verbande werk soortgelyk aan huisleningslenings omdat die huiseienaar slegs die rente-gedeelte van die verband moet betaal. Dit maak die betaling oor die algemeen baie laag. Uitleeninstellings soos om die huiseienaars te beperk, mag egter slegs rente betaal. Dit word toenemend gebruik om huiseienaars te help wat finansiële probleme ondervind om hul huise te behou.

Deel op sosiale netwerke: