Wat doen jy as jy `n afbetaalde huis mede-eienaar en wil verkoop?

Baie mense koop huise saam, soos wanneer vriende hul hulpbronne bymekaarmaak en `n huis koop. Mede-eienaarskap van vaste eiendom, soos `n huis, kan ook `n goeie belegging wees, aangesien die uiteindelike verkoop daarvan aansienlike wins kan lewer, veral as dit ten volle afbetaal word. Die verkoop van `n mede-eienaar woning kan egter in sommige gevalle ingewikkeld wees, soos wanneer een mede-eienaar weier om te verkoop.

Verkoop van huise met mede-besit

Voordat jy `n huis kan verkoop wat jy met ander meen, moet jy hul ooreenkoms bereik. As u mede-eienaars saamstem, kan u met `n verkoop voortgaan. Jy het nie `n makelaar of prokureur nodig om jou gesamentlike eiendom te verkoop nie, maar om een ​​te behou, kan dinge makliker maak. Ook sal alle mede-eienaars van u huis sekere eiendoms- en akte-oordragstukke teken wanneer u huis uiteindelik verkoop.

Verkoop van eiendomsaandele

As jy nie alle mede-eienaars van jou huis kan oorreed om te verkoop nie, kan jy aanbied om hulle uit te koop en dan jou huise te verkoop wat nou besit is. Die koop van die eiendomsaandele van jou huise se mede-eienaars kan egter duur wees, en kos meer as wat die eiendom dalk die moeite werd is. Die wet laat egter gewoonlik mede-eienaars van vaste eiendom toe om hul eie eiendomsaandele na goeddunke te verkoop. As jy regtig geld wil hê uit jou volle afbetaalde, maar gesamentlike besit, oorweeg dit om jou aandeel te verkoop.

Afdelings per verkope

As u huise se mede-eienaars nie sal ooreenkom om te verkoop nie, kan u `n partisie-aksie bring - `n regsgeding wat gesamentlike eienaars van eiendom mag dwing om hul eiendomme in die geheel te verkoop. Die hof vra om `n partisie te koop vir verkoop. In partisie-aksies, hou howe dikwels net partisies by verkope omdat dit te moeilik is om `n huis fisies te verdeel onder mede-eienaars. Partisie aksies kan duur en stresvol wees, maar dink dus versigtig voordat jy een kry.

Verdeling Verkoop Opbrengs

As uu huis met mede-besit kan verkoop, sal die verkoopopbrengste proporsioneel verdeel word ooreenkomstig die eiendomsvorm wat op u akte aangedui word. Oor die algemeen neem twee of meer mense die titel van eiendom as gesamentlike huurders of huurders in gemeen. In gesamentlike huur eiendomsbesit, elke eienaar het `n gelyke aandeel, terwyl huurders gemeen ongewone aandele kan hou. Byvoorbeeld, `n huurder in gemeenskaplike huiseienaar wat `n aandeel van 25 persent besit, sal 25 persent van die huis se verkoopsinkomste ontvang.

Deel op sosiale netwerke: