Die slaggate van huise

As huise rondkyk, was dit so maklik soos wat sommige TV-programme probeer het om dit te laat lyk, almal sal dit doen. Terwyl die praktyk potensieel winsgewend kan wees, afhangende van die marktoestande, vereis dit ook aansienlike aanvangskapitaal, kennis van die eiendomsmark en `n binnespoor op die regte eiendomme. Voordat jy in `n huisverligende besigheid deelneem, onthou sommige van die struikelblokke vir suksesvolle flip.

Voorraadpale van kontant

Jy benodig oor die algemeen `n beduidende reservoir van kontant om die eiendom te koop. Die flip self is nie goedkoop nie. Miskien moet jy betaal vir opknapping, soos bygewerkte kaste, nuwe loodgieterswerk, landscaping en alles wat nodig is om die eiendom aantreklik te maak om met `n wins te verkoop. As jy werk afneem om huise te slaan, moet jy ook jou persoonlike huishoudelike uitgawes handhaaf.

Geduld is `n waardigheid

Alhoewel die federale regering anti-vinger regulasies geslaag het, moet eiendomsbeleggers versigtig wees om eiendomme vir `n tydperk te hou voordat hulle verkoop word. As jy gedwing word om `n paar maande voor die verkoop aan die huis te hou, moet jy die huis se versekering, nutsdienste en belasting betaal. Gedurende daardie tyd kan jy ook geen inkomste op die belegging inneem nie.

Ken jou mark

Die beste huisvlinders kies die regte eienskappe om te flip. Dit is dikwels huise wat teen 30 persent onder markwaarde aangekoop word - wat beteken dat die geld regtig gemaak word vanaf die begin en nie met die bykomende waarde van die huisverbeterings nie. Die regte eiendomme gaan vinnig en word dikwels nie deur eiendomsagente verkoop nie. Alhoewel aanlyn-negatieflyste `n beginpunt is, kan daar geweldige kompetisie wees. `N netwerk van kontakte vir die regte eienskappe kan jare neem om te ontwikkel.

Beskikbare Bylae

House flipping neem tyd - nie net om die eiendom te vind, maar om dit op te los. Afhangende van die hoeveelheid gietwerk en herbou wat nodig is, moet materiaal verkry word, gelewer word en die harde arbeid moet voltooi word. Huis inspeksies moet ook gereël word, en mag nie altyd op jou skedule gebeur nie. Dit kan `n uitdaging wees as jy ook `n voltydse werk buite jou flip-projekte hou.

Geskoolde arbeidsmag

Wanneer jy `n huis opknaap, moet jy weet wat jy doen. Jy moet ook `n vaardige bouer wees of toegang hê tot iemand wat is. Dikwels slaan talentvolle konstruksiewerkers huise aan die kant. Die beste is dalk nie beskikbaar om met jou huis te help nie, as hulle nie in die wins deel nie.

Deel op sosiale netwerke: