Nuwe huise vs Foreclosures

By die besluit om huiseiendom te volg, is dit belangrik om die voordele en nadele van die aankoop van `n nuwe huis teenoor die koop van `n afgesloten woning te oorweeg. Daar is nou baie negatief in die mark, en dit lyk dalk ideaal om `n huis te kry vir minder as wat dit werd is. Soms is dit egter `n beter waarde om `n nuwe huis te koop.

Nuwe Home Voordele

Vir die meeste kopers is dit baie voordelig om `n nuwe huis te koop. Nuwe huise is onder die beskerming van `n bouer se eenjarige beperkte waarborg wat materiaal en vakmanskap dek, tesame met `n strukturele waarborg vir 10 jaar, wat die herstelkoste van buite-sak beperk. Daarbenewens bied baie bouers aansporingsprogramme soos sluitkoste bystand en laekoste finansiering wat dit makliker maak om vir `n huis te kwalifiseer. Daarbenewens, as die eerste eienaar, kan jy die huis in `n splinternuwe toestand ervaar en kan jy soms die geleentheid bied om die huis aan te pas.

Uitkapingsvoordele

Die voordele van die aankoop van `n afgesloten woning is baie duidelik. Uitskakelings word tipies goed onder die huis se beoordeelde waarde geprys. Dit stel kopers in staat om huise te koop in gebiede wat andersins onbereikbaar sou wees. `N bykomende voordeel van die aankoop van `n negatief is dat afgesloten huise word tipies in besit van die bank waar die vorige verband gehou is. Die bank is gewoonlik baie gemotiveerd om homself te verlig van die verantwoordelikheid om `n huis te onderhou en kan bereid wees om ondermarkfinansiering, sluitingskoste of ander fondse aan te bied om jou op die eiendom te help.

Nuwe Home Oorwegings

Met die onstabiliteit van die Amerikaanse huismark vanaf 2010, is een ding om te oorweeg om `n nuwe huis te koop, dat die markwaarde van jou nuwe huis ook `n skerp afname kan sien. Dit kan jou verlaat in `n situasie waar jy meer aan jou huislening verskuldig is as wat die huis werd is. Dit sal verminder enige ekwiteit wat jy op die huis verdien. Dit kan ook beteken dat as u verkies om u huis te verkoop, dit teen `n verlies verkoop kan word.

Afskerming oorwegings

Daar is ook enkele inherente nadele wat verband hou met die aankoop van `n afgesloten huis. Finansiering opsies vir `n afgesloten huis kan beperk word omdat sommige nie kwalifiseer vir FHA finansiering as gevolg van hul fisiese toestand. Daar kan ook belasting of fooie op die huis wees wat onmiddellik u verantwoordelikheid sal word indien u die negatief koop. Laastens word byna alle negatiefverkope "as-is" verkoop, wat beteken dat daar geen waarborg op die huis is nie en die verkoper geen herstelwerk aan die huis sal doen nie. U moet bereid wees om enige huidige of toekomstige probleme met die eiendom te hanteer.

Nuwe huis teen negatief

Wanneer dit kom by die besluit of jy `n nuwe huis of `n negatief koop, is die keuse uiteindelik dié van die voornemende huiskamer. Die ideale keuse vir elke individu hang heeltemal af van sy of haar huidige ekonomiese, lewende en gesinsituasies. Solank jy `n ingeligte huiskamer is en bewus is van die voor- en nadele van elke opsie, moet jy die beste besluit kan neem.

Deel op sosiale netwerke: