Verbandmakelaar lisensiëring vereistes

Kalifornië het twee regulerende agentskappe vir verbandmakelaars: die California Department of Corporations en die California Department of Real Estate. Hulle het elk hul eie reëls en verantwoordelikhede. Die belangrikste verskil tussen hulle is dat verbandmakelaars gelisensieer onder die California Department of Real Estate kan werk met alle banke, krediet unies en leners in die algemeen. Terwyl makelaars onder die California Department of Corporations slegs lenings kan onderhandel met leners wat deur die California Finance Lenders Law gelisensieer is.

Nasionale Verband Lisensiëringstelsel

Lisensies van beide die California Department of Corporations en die California Department of Real Estate word hanteer deur die National Mortgage Licensing System (NMLS). Vereistes vir alle lisensies wat deur die NMLS gehanteer word, sluit 20 of meer ure in die federale wet, etiek en onvoorwaardelike verbandlenings in. Sodra jy jou lisensie gekry het, vereis die NMLS `n minimum van agt ure NMLS-goedgekeurde kursusse as voortgesette opleiding jaarliks.

Veilige Wet

Die Veilige en Billike Handhawing vir Verbandlisensiewet van 2008 (SAFE) is geskep om verbruikers te beskerm en die standaarde van verbandmakelaars landwyd te verhoog. Kalifornië het Senaat Bill 36 (SB 36) geslaag om in Oktober 2009 aan die SAFE-wetgewing te voldoen. Die wetsontwerp vereis dat `n toets op federale en staatsregte, sowel as voorlisensiekursusse, en voortgesette kursusse sodra die lisensie word toegestaan. Die Wet vereis ook dat aansoekers vingerafdrukke aan die NMLS moet verskaf vir `n agtergrondkontrole met die FBI, en magtiging om `n kredietverslag uit te voer.

Departement van Korporatiewe Lisensie

Om aansoek te doen vir `n verbandlening se oorspronklike lisensie (ook `n onderhandelaarslisensie genoem) onder die Departement van Korporasies (DOC), moet u 20 uur NMLS-goedgekeurde kursusse voltooi en die nasionale en staatsbestanddele van die SAFE verbandlisensie slaag. U sal ook vingerafdrukke moet voorsien vir `n FBI-agtergrond-tjek en die DOC toelaat om `n kredietverslag op u uit te voer. As `n DOC onderhandelaar kan jy net werk vir leners wat gelisensieer is deur die California Finance Lenders Law van die Departement van Korporasies, wat jou amptelik moet borg voordat jy jou lisensie ontvang. `N Borgverband van $ 25,000 moet gehou word met `n bindingsagent solank jy die lisensie hou. Verskaf die kontakbesonderhede van die bindingsagent aan die DOC. U kan vorms en instruksies aanlyn aflaai (sien Hulpbronne).

Departement van Real Estate Mortgage Broker Lisensie

Om as `n eiendomsmakelaar by die Departement van Real Estate te kwalifiseer, moet u `n skriftelike eksamen slaag voordat u om `n lisensie aansoek doen. Jy moet 18 jaar of ouer wees, woon in Kalifornië (buite-staatsaansoekers moet bykomende vereistes voldoen), het geen vorige oortuigings nie, en twee jaar voltydse ondervinding as `n gelisensieerde verkoopspersoon binne die afgelope vyf jaar. Jy moet agt kursusse op die hoërskool voltooi wat Real Estate Practice, Finance, Appraisal, Economics, Legal Aspects of Real Estate en drie ekstra kursusse uit `n seleksie van elf insluit. Lede van die California State Bar is vrygestel van hierdie kursusse. Sodra jy die lisensie verkry het, kan jy as `n verbandmakelaar werk. Jy kan eiendomme koop en verkoop vir banke, krediet-unies en ander finansiële instellings.

fooie

Die koste vir lisensies by beide regulerende agentskappe is soortgelyk. Die Departement van Korporasies vereis dat aansoekers $ 169 betaal vir die NMLS, $ 100 vir ondersoekkoste, $ 20 vingerafdrukverwerkingsfooi ($ 86 as u buite Kalifornië woon) en $ 200 as aansoekfooi. Al hierdie fooie is nie terugbetaalbaar nie. Die grootste koste om te oorweeg is egter die $ 25,000 borgverband wat in plek moet wees solank die makelaar in besigheid is. Lisensieringsfooie vir `n individuele makelaar- / verbandleninguitreiker sluit in `n lisensieregte vir die NMLS van $ 399, `n $ 95 eksamengeld, `n lisensiegeld van $ 300 en `n fooi van $ 51. Die koste is onderhewig aan verandering.

Deel op sosiale netwerke: