Advies oor kort verkope

Kortverkope is alternatiewe vir negatief wanneer leners hul verbandbetalings nie meer kan bekostig nie. As jy egter oorweeg om jou huis te verkoop, moet jy bewus wees van die ernstige finansiële risiko`s. Die California Department of Real Estate moedig huiseienaars aan wat `n kort verkoop oorweeg om hulself ten volle op te voed in die meganika en gevare van kort verkope en kyk na ander opsies voordat hulle `n besluit neem.

definisie

`N kort koop is `n reëling tussen jou en jou lener om jou huis te verkoop vir minder as die waarde van jou verbandbalans. Kortverkope word begin wanneer leners hul verband nie meer kan betaal nie, of na `n ander gebied moet skuif en probleme ondervind met die verkoop van hul eiendom. Uitkapings is lang en duur prosedures, dus leners sal soms `n kort verkoop aanvaar om hul verliese te verminder in plaas daarvan om die onsekerheid van `n negatief te waag.

risiko`s

`N kort verkoop kan `n alternatief vir `n negatief wees, maar dit kom met eie risiko`s. Volgens die California Department of Real Estate moet jy bewus wees van drie hoofkwessies. Eerstens kan jou lener jou dagvaar vir die verskil tussen die kort verkoopprys en jou verbandbalans. Tweedens, as jou leners `n deel van jou skuld "vergewe", kan die IRS enige vergifte skuld as `n vorm van inkomste belasting. Ten slotte, as u ander skulde verseker op `n eiendom wat u kort verkoop, kan u ander leners - ook genoem junior liens - nie bereid wees om die skuld te vergewe nie en kan u `n tekortkoming indien teen u wat betaling eis. Kort verkope is ook verwoestend vanuit `n kredietwaardigheidsperspektief. Vir kredietwaardigheidsmaatskappye is `n kortverkoping net so erg as `n negatief. Krediet tellings is deel van `n graderingstelsel wat leners gebruik om die betroubaarheid van `n lener te meet. As u kredietgradering daal, kan u kredietkaart rentekoerse styg of u kan dit moeiliker kry om `n lening aansoek goedgekeur te kry.

Veiliger Kortverkope

U kan sommige van die risiko`s van kort verkope vermy deur aansoek te doen vir `n kort verkoop deur die Program vir Afskerming Alternatiewe van die Besigheidsplan se bekostigbare plan. Hierdie federale program gee leners - primêre leners en junior liens - aansporings om enige skuld te vergewe ná die kortverkoping en huiseienaars tot $ 3,000 toeken om koste te verskuif.

Belastingbrekings

Die Wet op Belastingverligting van 2007 laat huiseienaars toe om inkomste van "vergifte skuld" na `n kortverkoping uit te sluit indien die eiendom hul hoof woonplek was. As die eiendom wat jy kort verkoop nie jou primêre woning is nie, soos vakansiehuise of beleggings, kan jy steeds kwalifiseer vir `n belastingverdeling. Byvoorbeeld, as u insolvent is of die skuld deur `n bankrotskap ontslaan is, kan u aansoek doen vir uitsluiting.

Wenke

As jy `n kort verkoop oorweeg, leer jouself en kry professionele hulp voordat jy `n besluit neem. Die California Department of Real Estate beveel aan dat u die hulp van `n gelisensieerde eiendomsagent, `n rekenmeester, `n prokureur en `n HUD-goedgekeurde behuisingsberader soek. Oorweeg ander opsies voordat jy `n kortverkoping kies. Die Home-bekostigbare Plan bied sukkelende huiseienaars met verskeie verbandhulpprogramme, soos die Home Affordable Refinance Program, die Home Affordable Modification Program en die Home Affordable Unemployment Program.

Deel op sosiale netwerke: