Wie betaal vir die titelversekeringspolis in eiendomstransaksies?

Titelversekering is ontwerp om die eienaar van Real Estate en die verbandlener te beskerm teen die verliese wat opgedoen word as gevolg van titelfoute wat na die sluitingsdatum van `n verkoopstransaksie ontdek is, volgens die California Department of Insurance. Beide die koper van vaste eiendom en die verbandlener wat daarby kry, kry byna altyd die titelversekering. Die wette oor die titelversekering en gepaardgaande premies wat in Kalifornië bestaan, is feitlik dieselfde in die Verenigde State.

Tydraam

Huiseienaar- en lenerstitelversekeringspolisse moet aangekoop word voor die sluitingsdatum van `n eiendomsverkope of soortgelyke tipe transaksie, volgens die California Department of Insurance. `N Titelversekeringsmaatskappy mag nie bereid wees om `n polis uit te reik nadat die sluitingsdatum geslaag het nie.

Eiendoms Eienaar se Titelversekeringspolis

Byna sonder uitsondering betaal die individu of besigheid wat die betrokke eiendom koop, die premie op die eiendomsbeleggers se titelversekeringspolis. Geen wet bestaan ​​dikteer dat die koper die premie moet betaal in plaas van `n ander party wat die koste betaal nie. In sommige gevalle kan `n koper en verkoper onderhandel oor `n eiendomskontrak waardeur die verkoper die titelversekeringspremie betaal.

Uitlener se titelversekeringspolis

`N Verskaffer se titelversekeringspolis is afsonderlik en verskillend van die een wat aan die koper uitgereik is, volgens "California Real Estate Practice" deur Lowell Anderson en Daniel Otto. Alhoewel `n lener die premie aanvanklik kan betaal, kan die bank of ander instansie vergoeding kry vir die titelversekering van die koper. Byvoorbeeld, die lener kan vereis dat die koper dit terugbetaal vir die lener se polis ten tye van die sluiting van die eiendom.

oorwegings

Titelversekering vereis nie `n koper, eienaar van eiendom, uitleeninrigting of enigiemand anders om terugbetaalde premiebetalings te maak nie. Die tipiese titelversekeringspolis vereis `n eenmalige premiebetaling teen `n vasgestelde bedrag, wat per geval bepaal word.

wanopvattings

`N Algemene wanpersepsie is dat slegs een titelversekeringspolis uitgereik word in `n tipiese eiendomstransaksie. Alhoewel dit wel waar is as daar geen verbandlening verbonde is aan die eiendom ten tyde van die aankoop nie, neem die meeste mense lenings uit om eiendomme te koop. Daarom vereis `n meerderheid van eiendomstransaksies twee polisse en twee premiebetalings.

Deel op sosiale netwerke: