Volmag om `n huis te verkoop

Kalifornië wet laat partye wettige dokumente, genaamd volmag, gebruik om derde partye aan te stel om hul eiendomsverkope te hanteer. `N Persoon wat `n volmag verleen, word `n prinsipaal genoem en `n persoon wat die gesag het om namens hom op te tree, word `n agent of prokureur-in-feit genoem. Mense gebruik POA`s om verskillende redes, soos as hulle nie sake kan doen nie omdat hulle buite die dorp is of siek is.

Algemene Finansiële Volmag

Algemene finansiële magte van prokureurs gee agente die bevoegdheid om `n wye verskeidenheid sake te doen. Byvoorbeeld, `n agent kan bankrekeninge, beleggings en persoonlike eiendom bestuur, sowel as kontrakte vir die prinsipaal aangaan. `N Algemene finansiële prokureur kan ook gebruik word om Real Estate, insluitende u huis, te verkoop. `N POA kan taal insluit om dit duursaam te maak, wat beteken dat dit van krag bly as die skoolhoof geestelik ongeskik raak.

Beperkte Finansiële Volmag

Kalifornië wet laat ook `n skoolhoof toe om `n beperkte volmag vir `n spesifieke besigheidstaak te gee, soos die voltooiing van `n huisverkoping. Sê byvoorbeeld vir jou werkgewer jou na Parys, Frankryk. Jy verhuis voordat jou huis in San Francisco verkoop. U kan u suster, Maria, aangestel as u agent met die beperkte mag om u sluiting dokumente te teken, u eiendomstitel oor te dra en u opbrengs van die huisverkoping in u bankrekening te deponeer.

formaliteite

`N Hoof wat `n agent aanstel om Real Estate te verkoop, moet dit skriftelik doen. Kalifornië wet vereis dat `n skoolhoof `n POA moet teken en dateer voor `n notaris, of twee ongeïnteresseerdes, volwasse getuies. Die agent teken ook die POA aan en aanvaar sy plig as prokureur-in-feit. Die skoolhoof moet bevoeg wees wanneer sy haar POA teken. `N POA is ten volle herroepbaar deur `n prinsipaal en `n agent moet ophou om dit te gebruik met kennisgewing van herroeping.

opname

`N POA wat gebruik word om `n prinsipaal se vaste eiendom oor te dra, word algemeen aangeteken in die openbare grondrekords. Die sluitingsagent vir die huistransaksie heg die oorspronklike POA by die sluitingsakte wat onderteken is. Die akte en die POA word saam in die register van aktes aangeteken vir die land waar die huis geleë is. Die aangetekende POA bevestig dat die agent se handtekening op die akte wetlik geldig is.

Deel op sosiale netwerke: