Hoekom het ons eiendomsadviseurs nodig?

Real estate transaksies kan kompleks en moeilik wees om te navigeer sonder regshulp. `N Eiendomsprokureur kan `n huiskoper of verkoper deur die regsproses vir die oordrag van eienaarskap van eiendom loop. Die fooie vir eiendomsadviseurs kan `n vaste prys wees, soos $ 800, of `n tarief per uur spandeer op die transaksie, afhangende van die area.

funksie

Real estate prokureurs toesig oor die regswerk betrokke by die koop of verkoop van eiendom om te verseker dat die belange en regte van die kliënt behoue ​​bly. `N Koper se prokureur kontroleer die verkoopskontrak, of die regsdokument wat die koper verplig om die huis te koop, om seker te maak dat die koper beskerm word. Die prokureur kontroleer die titel, of ketting van eienaarskap aan die eiendom, vir enige probleme of aanspreeklikhede, soos pligte. Alle verbandlening dokumente en regsdokumente vir die aankoop word geverifieer en geliasseer deur die prokureur. `N Verkoper se prokureur sal die verkoopkontrak nagaan om die verkoper te beskerm en enige tersaaklike kwessies aan te spreek, reël vir enige finale uitbetalings vir bestaande lenings en berei die nodige dokumente voor om eienaarskap van die eiendom oor te dra.

Die belangrikheid van `n Real Estate Specialty

Sommige state toelaat dat enige prokureur toegelaat word tot die plaaslike staatsvereniging of deur die staat erken word as `n prokureur om in eiendomstransaksies betrokke te raak met minimale of geen addisionele opleiding nie. Prokureurs wat onbekend is met die kompleksiteit van eiendomstransaksies in die gebied, kan probleme ondervind wanneer hulle toesig hou oor `n eiendomsoordrag. `N Eiendomsprokureur is `n prokureur wie se primêre praktyk eiendomsreg is. Die prokureur mag in ander regsgebiede werk, maar die hoof fokus op residensiële of kommersiële eiendomstransaksies.

vereistes

Verskillende gebiede benodig spesifieke stelle papierwerk en vorms vir alle eiendomstransaksies, en die versuim om die korrekte vraestelle te gebruik kan lei tot vertragings en verlies van tyd en geld in liasseringskoste. Verbandleners kan `n koper vereis om `n eiendomsadvokaat te gebruik om foute te vermy. `N Koper wat vereis word om `n prokureur vir `n lening te gebruik en nie in staat is om finansiering vir die aankoop te verkry nie.

voordele

Real estate prokureurs kan `n koper of verkoper beskerm teen finansiële verlies. `N Verkoopsooreenkoms wat nie `n klousule bevat wat die beëindiging van `n mislukte inspeksie toelaat nie, kan `n koper honderde dollars kos om te kanselleer as die huis `n groot probleem het, soos die vorm. Lening dokumente met foute kan die koper tyd en geld kos om te los nadat die vraestelle onderteken is. Verkopers wat `n eiendomsprokureur gebruik, hoef nie probleme met die huis se titel alleen te hanteer nie. `N Titelfout kan genees word deur `n prokureur wat vertroud is met die probleem. `N Prokureur sal verseker dat `n verkoper se belange in die verkoopskontrak verteenwoordig word.

Veranderende verantwoordelikhede

Die prokureurs vir die koper en verkoper mag nie die bank verteenwoordig as daar `n verbandlening is nie. `N Derde prokureur kan die belange van die bank beskerm, en die prokureurs vir die partye in die eiendomstransaksie sal met die bankprokureur werk om te verseker dat alle lening dokumente behoorlik uitgevoer word. Nie alle eiendomsprokureurs ondersoek titel nie, of kyk na die ketting van eienaarskap vir foute of potensiële aanspreeklikhede. Sommige prokureurs bestee titelondersoek aan `n derde party, soos `n titelagentskap.

Deel op sosiale netwerke: