Huisgelddiefstalbeskermingswet

Die diefstal van huisgelykheid vind plaas wanneer `n persoon of besigheid bedrieg, bedrog of andersins die ekwiteit van `n huiseienaar steel. Ekwiteit is die persentasie van die huis se markwaarde, die huiseienaar besit vry van enige boete, soos `n verband. Huisgelddiefstal kan enige plek gebeur - die staat New York het wetgewing, waarna verwys word as die Wet op die voorkoming van diefstal van diefstal, wat spesifiek gerig is op hierdie soort bedrog.

geskiedenis

Die Home Equity Theft Prevention Act is op 26 Julie 2006 in die staat in New York onderteken. Dit is op 1 Februarie 2007 in werking getree, volgens die New York Bar Association. Die wet het artikel 595 van die bankwetgewing van die New York-staat gewysig, `n nuwe artikel, 265-a, bygevoeg aan die staat se eiendomsreg en het `n nuwe artikel, artikel 1303, in die staat se wette aangaande regsaksies teen Real Estate. Al die wysigings en gedeeltes van die HVPA het betrekking op die diefstal van huishoudelike billikheid van huiseienaars.

funksie

Die doel van HETPA is om `n huiseienaar te beskerm in nood van bedrog wat ontwerp is om sy huis te huisves, volgens §265-a van die New York State Real Property Law. Die doelwit is afskerming redding of bystand maatskappye wat bied `n huiseienaar te help in die negatief of standaard "red" sy huis, maar bied geen werklike dienste. Die dader koop die huis, belowe die huiseienaar om die huis terug te keer nadat die standaard of negatiewe aksie genees is en in plaas daarvan die huis verkoop vir markwaarde. `N Huiseienaar sonder skriftelike terugkoopkontrak verloor die ekwiteit wat hy in die huis gehad het, aangesien die huis aan die oortreder verkoop is, wat die bedrogspul kunstenaar die reg het om te verkoop.

Kenmerke

HETPA bevat duidelike regulasies oor tuisverkope aan private kopers van `n benadeelde huiseienaar. Die wetgewing gee `n huiseienaar in negatief of versuim om `n verkoopsooreenkoms skriftelik te kanselleer vir `n tydperk van vyf werksdae nadat die kontrak onderteken is, volgens die staat New York Banking Department. Die koper word gedurende die kansellasietydperk verhinder en kan nie die huiseienaar dwing om sy reg op die kontrak te kanselleer nie.

oorwegings

Sekere kriteria moet nagekom word sodat `n kontrak gedek kan word deur die Wet op die Voorkoming van Huishoudingsverdediging. Huiseienaars in die middel van `n negatiefaksie word gewoonlik gedek, maar `n verkoper in verbandverband word slegs gedek indien die koopkontrak `n voorsiening vir die huiseienaar insluit om die eiendom terug te koop, volgens die staat New York Banking Department. Die bepalings dek nie kontrakte met spesifieke tipes kopers, insluitende `n persoon wat die huis as primêre woning aankoop en by die huis woon nadat die verkoop voltooi is. Kopers wat naaste familielede aan die verkoper, soos ouers of broers en susters, en nie-winsgewende of openbare behuisingsagentskappe is, is vrygestel van die wet.

voordele

HETPA gee die huiseienaar die reg om enige huisverkoping voor die uitvoering van die verkoopsooreenkoms te kanselleer of `n kontak na die verkoop te kanselleer indien die koper betrokke is by verbode dade, volgens die staat New York Banking Department. Koper dade verbied onder HETPA sluit in: die verkoop van die verkoper met valse inligting oor die huis se markwaarde of die bedrag van die geld wat die verkoper sal kry van die huisverkope - `n vervreemdingstydperk of die bepalings van die verkoopsooreenkoms uitmaak en die verkoper se verantwoordelikhede vervals of enige dokumente wat die verkoper teken. Die huiseienaar kan in staat wees om skuldigbevindinge te vervolg of `n regsgeding in te dien om skadevergoeding te verhaal van `n koper wat die bepalings van die HVPA oortree.

Deel op sosiale netwerke: