Definieer huiskwaliteit

Home equity is `n belangrike bron van rykdom vir huiseienaars. Volgens `n studie deur die Federale Huisleningsverbandkorporasie (Freddie Mac) dra toegang tot huiskwaliteit by tot die koopkrag van huiseienaars. Die studie dui ook daarop dat huiskwaliteit `n groter impak op verbruikersbesteding het as wat rykdom verkry word uit aandele.

Markwaarde

Huisgelykheid kom gedeeltelik uit die markwaarde van jou huis. Die basiese markwaarde van jou huis is gebaseer op die prys wat `n koper bereid is om te betaal en die prys wat `n verkoper bereid is om te aanvaar. Markwaarde word beïnvloed deur heersende ekonomiese toestande, die vraag en aanbod van behuising en die koste van verbandleningsfondse. Om die effekte van al hierdie faktore op markwaarde te vergelyk, vergelyk jou huis met die verkoopsprys van soortgelyke huise in jou omgewing.

Uitstaande Skuld

Die markwaarde van u huis word vergelyk met die uitstaande skuld op u verband. Die uitstaande skuld op u huis is gebaseer op die hoof van u lening. Die skoolhoof is die bedrag wat jy geleen het om die aankoop van jou huis te finansier. U maandelikse verbandbetalings betaal die prinsipaal af en betaal u lenerbelang.

Billikheid

Om die uitstaande verbandskuld van die markwaarde van u huis af te trek, lewer die hoeveelheid aandele wat opgebou is. As die markwaarde van u huis hoër is as die uitstaande skuld op u verband, het u gelykheid. Jy het geen ekwiteit as die markwaarde van jou huis minder is as die bedrag van die uitstaande skuld op jou verband nie. Aangesien huisgelykheid afhang van veranderinge in die huismark, kan ekwiteit verhoog, verminder of verdwyn.

voordele

Huiseienaars het toegang tot hul eie aandele deur middel van `n huis-ekwiteitslyn van krediet of tweede verband, wat hulle bevoordeel deur `n bykomende kredietbron te voorsien. Volgens die Federale Handelskommissie kom hierdie lenings in verskeie strukture en terme wat óf vaste, veranderlike of lae inleidende rentekoerse bied. Lenings kan ook gestruktureer word as ballonlenings, waar die skoolhoof ná `n sekere aantal jare heeltemal verskuldig is. Daarbenewens, afhangende van u lening, is rentebetalings op huiskapitaallenings in sommige gevalle aftrekbaar.

rykdom

Die ophoping van huiskwaliteit oor tyd is `n belangrike rykdomskepper vir huiseienaars. Data uit die Amerikaanse Sensusburo dui aan dat mediaanhuiswaardes tussen die jare 1940 en 2000 met byna 400 persent gegroei het. Aangepas vir inflasie, was die mediaanwaarde van `n huis in 1940 $ 30,600 en het dit tot $ 119,600 toegeneem in 2000.

Deel op sosiale netwerke: