Wat is titelgelde vir `n verband?

Koop of herfinansier `n huis behels verskeie dienste en fooie wat verband hou met die verband, of huislening. Wanneer u `n huis koop, kry u titel, of eiendomsreg. Titel- en sluitingskoste vir `n huis van $ 200,000 in Kalifornië gemiddeld $ 3,854, sê Bankrate. Escrow-, lener- en titelgelde verteenwoordig gereeld die meeste transaksies se nedersettingsgeld omdat elkeen `n waardevolle rol speel in die beveiliging van lener- en lenerbelange.

HUD-1

Die Wet op Real Estate and Settlement Procedures vereis gespesifiseerde gelde op die Skikkingsverklaring bekend as die HUD-1, omdat die Departement van Behuising en Stedelike Ontwikkeling toesig hou oor RESPA-regulasies. Titelfooie word in Afdeling 1100 uiteengesit, wat die fooie- en titelmaatskappy se gelde, die eienaar se titelversekeringspolisfooi en die lener se titelversekeringsfooi insluit. Sekere registrasiefooie is `n ander soort fooie wat in Artikel 1200 voorkom. Die staat en plaaslike fooie dek die koste van die registrasie van die trustakte, `n titeldokument wat die lening aan die eiendom se titel koppel.

identifikasie

`N Lener kan `n titelmaatskappy gebruik om as die vereffeningsagent vir die transaksie op te tree, en fondse aan die betrokke partye uitbetaal.` N Belastingmaatskappy kan egter ook die diens verrig. Die vereffeningsfooi word as `n titelfooi beskou. Die titelmaatskappy betaal ook vir: titel soek, titelondersoek, voorbereiding van `n verbintenis tot versekering en administratiewe werk wat verband hou met notering en registrasie van titelveranderings.

Titelbeleide

Titel eise teen `n onversekerde huiseienaar kan finansieel verwoestend wees, sê HUD. Titelversekeringsgelde is om die lener as huiseienaar te beskerm, en die lener as begunstigde van die trustakte. Die gelde voorsien `n eienaar se beleid wat die lener beskerm teen aanspreeklikheid, of eise wat die huis se titel beïnvloed. Die lener se beleid beskerm ook die lener van pligte en aansprake op die eiendom.

Wenke

HUD beveel aan dat leners koerse tussen verskillende titelversekeringsmaatskappye vergelyk om geld te spaar. Onder RESPA kan die verkoper nie vereis dat die koper `n spesifieke titelmaatskappy gebruik vir sy eienaar se beleid nie. Hy kan egter die gebruik van `n spesifieke maatskappy aanbeveel of versoek. Die koper en verkoper bepaal die titelmaatskappy voordat die aankoopkontrak oopgemaak word. HUD beveel ook aan om dekking te verkry teen die monteurs se aanspreeklikheid, wat eise deur kontrakteurs is, wanneer die transaksie `n nuwe konstruksie behels.

Deel op sosiale netwerke: