Kan u `n uithuisvrystelling eis indien u huis nie betaal word nie?

Homestead-wetgewing word deur die federale regering bepaal en deur die staatsreg gemagtig. Dit laat huiseienaars toe om hul hoofwoning te gebruik as `n verskansing teen stygende plaaslike belasting. Dit bied ook huiseienaars beskerming teen bates van skuldeisers, en `n oorlewende gade met skuiling. Oorspronklik bedink as `n buffer teen ernstige ekonomiese toestande, beskerm die huisvestingsvrystelling `n huiseienaar se ekwiteit as hy bankrotskap ondervind. Verbande en nie-beswaarde eiendom kwalifiseer vir die beskerming van die huisvesting tot die bedrag van die ekwiteit in die eiendom en die perk wat deur elke staat bepaal word.

Staats- en Federale Reg

Elke staat het wette ten opsigte van die vrystelling of verklaring van die plaashuis, met die uitsondering van Pennsylvania, die Distrik van Columbia, New Jersey en Maryland, wat geen wette het nie. Die lande met die vrystelling vereis dat die eiendom `n hoofkoshuis is. Sekere state vereis dat `n aansoek ingedien word om beskerming van die tuiste te ontvang, terwyl ander outomaties die tuiste registreer wanneer die titel hande verander.

Kwalifiseer vir Homestead

Terwyl die staatsreg wissel na die beskerming van die plaasbeskerming, is die definisie van wat homesteed kan wees, soortgelyk. `N Huiseienaar se belangstelling in vaste eiendom waarin daardie persoon woon en `n primêre woning, `n woonstel is onder dieselfde voorwaardes, `n stacaravan of `n stacaravan en die land waarop dit sit, kan `n huis in kwalifiserende state ontvang. Die sleutel term in die definisie is die "huiseienaar se belang" of sy ekwiteit, by die oorweging van `n skuldeiser se eis teen die plaas.

beperkings

Grondeienaarskap tot `n spesifieke oppervlakte binne en buite `n stad, en `n poging om die bedrag van die vrystelling teen krediteure te bepaal, word deur die staatsreg bepaal. As `n gedwonge verkoop toegelaat word, ontvang die huiseienaar sy opbrengs volgens staatsregte.

Verbandbeskerming

Eienskappe in lyn vir negatiefverrigtinge word beskerm teen `n gedwonge verkoop, afhangende van die staatsreg. Kalifornië wet beskerm `n huiseienaar vir $ 75,000 of $ 150,000, afhangende van ouderdom en ongeskiktheidsstatus, en alle partye by die plaas moet die nodige papierwerk teken. `N Baie swaar beswaarde eiendom met min ekwiteit mag nie voordeel trek uit `n huisvestingsbeskerming van `n verbandhouer nie, maar sal voordeel trek uit eiendomsbelastingverligting.

Deel op sosiale netwerke: