Wat doen ek as my verband geweier word?

Waarskynlik, die ergste deel van die huis koop proses is die leningsproses. Inkopies vir `n lener, vergelyking van tariewe en wag vir `n besluit, kan water op selfs die mees entoesiastiese eerste keer huis koper gooi. Niks is meer ontmoedigend as om net deur die lening goedkeuringsproses te gaan om te leer dat jy nie kwalifiseer nie - om een ​​of ander rede. Wat jy volgende doen hang af van waarom jou lening aansoek geweier is.

krediet

As jy `n lening geweier word weens `n lae kredietgradering, is daar niks wat jy kan doen nie, maar jy kan ook meer kontant af en hoop dat jy kan kwalifiseer vir `n laer leningsbedrag of die tyd neem om jou telling te verbeter. Dit kan beteken dat oortredende rekeninge betaal word en nuwe kredietkaarte oopgemaak word en dit met wysheid gebruik. Doel vir `n FICO telling van meer as 500 as jy hoop om `n Federale Behuisingsadministrasieverband en ten minste 650 vir `n konvensionele lening te bekom.

Skuld en Inkomste

Uitleners gebruik `n formule wat `n "skuld-tot-inkomste-verhouding" genoem het om vas te stel of u kan bekostig om die bedrag wat u aangevra het terug te betaal. Deur jou skuld, soos verband of huur, motorbetaling, kredietkaart en ander maandelikse paaiemente en jou inkomste (insluitende alimentasiebetalings) te gebruik, bepaal hulle `n verhouding van jou skuld tot jou inkomste. As jou skuld 36 persent of minder van jou bruto inkomste is, is jy in goeie toestand. As u skuld dit oorskry, kan u `n verband geweier word. In hierdie geval is jou beste gang van sake weer, betaal jou skuld af.

Werksgeskiedenis

Weg is die dae toe leners lenings aan mense gegee het wat nie hul werk of inkomste kon dokumenteer nie. Vandag moet u die lener ten minste twee jaar by dieselfde werkgewer of in dieselfde lyn van werk kan toon. Selfstandige leners moet bewys lewer dat hulle die afgelope twee jaar in besigheid is. Jou enigste oplossing vir hierdie tipe ontkenning is om tyd in jou huidige werklyn te bou.

evaluering

Waarskynlik amper so algemeen soos om `n verband te ontken vir onvoldoende inkomste, is `n tuisbeoordeling te laag. Geen lener sal jou meer leen as wat die huis werd is nie. As jy `n aanbod op `n huis geplaas het en die bank se appraiser beweer dat die huis nie die waarde is wat jy daarvoor aangebied het nie, het jy verskeie opsies: loop weg van die transaksie, vra die verkoper om die prys te verlaag, kom in met meer kontant of uitdaging die aanslag. Wat gewoonlik in hierdie situasie gebeur, is dat die verkoper die vraagprys verlaag. Die kanse om die huis te verkoop as hy dit nie doen nie, word aansienlik verswak.

Deel op sosiale netwerke: