Hoe gou nadat jy `n huis gekoop het, kan jy `n huislening verkry?

Jy kan dalk `n huislening kry sodra jy jou huis koop, maar daar is `n aantal faktore wat beïnvloed of jy kwalifiseer en hoeveel jy kan leen. Hierdie lenings kan aantreklik wees omdat hulle laer rentekoerse bied as ander vorms van krediet, wat hulle ideaal maak vir skuldkonsolidasie. `N Huislening kan egter riskant wees, aangesien versuim kan beteken dat jou huis verloor word.

Kredietgeskiedenis

Uitleners beskou jou vermoë om die lening terug te betaal, en dit hang af van `n analise van jou kredietgeskiedenis, die waarde van jou huis en jou inkomste. Laer inkomste of swak krediet kan beperk hoeveel jy kan leen, of jy heeltemal diskwalifiseer. Individuele leners evalueer kredietgeskiedenis op verskillende maniere, dus as jy `n lening van een geweier word, kwalifiseer jy steeds met `n ander. Uitleners is wettig verplig om te openbaar waarom `n lening geweier is.

As jy net vir `n huislening goedgekeur is, is die kans dat jou krediet tellings voldoen aan goedkeuringstandaarde. Van hier af moet jy die inkomste- en ekwiteitsvereistes nakom.

Home Equity

Die ekwiteit wat jy in jou huis het, bepaal hoeveel jy kan leen. Ekwiteit, is jou huis se lening-tot-waarde-verhouding, of, eenvoudiger, hoeveel jy skuld in vergelyking met hoeveel jou huis werd is. As jy tans $ 180,000 aan jou $ 200,000-huis skuld, het jy 10% -belang in jou huis.

Die Federale Handelskommissie verklaar dat die meeste leners jou nie toelaat om meer as 85 persent van jou huis se waarde te leen nie. Dus, as jy $ 150,000 of 50 persent skuld, op jou huis van $ 300,000, kan jy tot $ 105,000 leen, wat die totaal aan $ 255,000 of 85 persent verskuldig maak. As u huis se geassesseerde waarde toeneem of afneem, beïnvloed dit hoeveel u kan leen. Soos met enige lening, moet jy sorgvuldig oorweeg of jy dit nodig het, raadpleeg kundiges en koop vir die beste deal.

Inkomste Vereistes

Uitleners sal die skuld-tot-inkomste-verhouding vir jou aandele lening oorweeg voordat die lening goedgekeur word. `N Ekwiteitslening volg alle dieselfde onderskrywing as `n huisverband. Voltooi die aansoek met alle toepaslike inkomste en skulddokumentasie. Uitleners soek `n skuld-tot-inkomste-verhouding van minder as 43%.