Wat is die kwalifikasies vir `n verband?

Om die kwalifikasies vir `n verband te verstaan, kan die verskil beteken om jou droomhuis te koop en vir `n langer tyd in `n woonstel vas te hou as wat jy beplan het. Huur het sy voordele, maar as jy gedink het om voordeel te trek uit verbandbelang aftrekkings en langtermyn-waardering, gaan vir die verband en die huis.

Dokumenteerbare inkomste

Elke lener het verskillende kwalifikasies, maar `n algemene reël is dat u behuisingskoste nie meer as 30 persent van u bruto maandelikse inkomste moet wees nie. Hierdie koste, waarna verwys word as PITI, sluit in die verbandhoof en rentebetalings, eiendomsbelasting en versekering. Daarbenewens moet alle maandelikse skuldbetalings - insluitende die PITI, motorbetalings, studentelenings en kredietkaarte - nie meer as 40 persent van u maandelikse inkomste wees nie. Sodra u weet wat heersende rentekoerse is, kan u dit gebruik om te bepaal wat u maksimum leningsbedrag sou wees. Dit val gewoonlik binne drie tot vier keer jou jaarlikse inkomste wanneer jou nie-behuisingskuldvlak laag is en die rentekoers onder 6 persent is. Vir die meeste lenings - en alle lenings met die beste tariewe - moet u inkomste bewys word met betaalstrokies, belastingopgawes en bankrekords.

Goeie Krediet

"US News and World Report" -tags 730 of hoër as die krediet telling wat u nodig het om die beste rentekoers te kry. Kiplinger, die finansiële uitgewer, berig dat dit 760 of beter is. `N telling van 580 tot 619 kan lei tot `n rentekoers van 3,5 persent hoër, volgens Kiplinger. As jou telling minder is as 580, spandeer jou tyd om jou krediet te verbeter voordat jy om `n verband aansoek doen. As jy verstaan ​​dat `n laer rentekoers nie net in `n laer maandelikse betaling vertaal word nie, maar ook in `n hoër leningsbedrag, begin jy om te sien hoe belangrik krediet werklik is. Met `n lae krediet telling, kan jy kwalifiseer vir `n lening - maar nie vir `n leningsbedrag wat jou toelaat om enigiets op die mark te koop nie.

Afbetaling

As jy die beste rentekoers wil hê, sal jy `n 20 persent afbetaling nodig hê. Die FHA 203 (b) lening laat die laagste afbetaling van enige algemeen beskikbare verband - 3,5 persent toe. Maar jy sal moet betaal vir verbandversekering as jy minder as 20 persent op die meeste lenings neerlê. Die koste van die versekering, wat beide voor en jaarliks ​​betaal word, sal by skuldverhoudings ingesluit word by die berekening van die leningskwalifikasie. Hoe meer jy in verbandversekering moet betaal, hoe minder sal jou leningsbedrag wees.

Deel op sosiale netwerke: