TegriFo.com

Wat is die kwalifikasies vir `n verband?

Voordat jy `n huis koop, moet jy vir `n verband kwalifiseer - geen gemiddelde prestasie nie.

Om die kwalifikasies vir `n verband te verstaan, kan die verskil beteken om jou droomhuis te koop en vir `n langer tyd in `n woonstel vas te hou as wat jy beplan het. Huur het sy voordele, maar as jy gedink het om voordeel te trek uit verbandbelang aftrekkings en langtermyn-waardering, gaan vir die verband en die huis.

Dokumenteerbare inkomste

Elke lener het verskillende kwalifikasies, maar `n algemene reël is dat u behuisingskoste nie meer as 30 persent van u bruto maandelikse inkomste moet wees nie. Hierdie koste, waarna verwys word as PITI, sluit in die verbandhoof en rentebetalings, eiendomsbelasting en versekering. Daarbenewens moet alle maandelikse skuldbetalings - insluitende die PITI, motorbetalings, studentelenings en kredietkaarte - nie meer as 40 persent van u maandelikse inkomste wees nie. Sodra u weet wat heersende rentekoerse is, kan u dit gebruik om te bepaal wat u maksimum leningsbedrag sou wees. Dit val gewoonlik binne drie tot vier keer jou jaarlikse inkomste wanneer jou nie-behuisingskuldvlak laag is en die rentekoers onder 6 persent is. Vir die meeste lenings - en alle lenings met die beste tariewe - moet u inkomste bewys word met betaalstrokies, belastingopgawes en bankrekords.

Goeie Krediet




"US News and World Report" -tags 730 of hoër as die krediet telling wat u nodig het om die beste rentekoers te kry. Kiplinger, die finansiële uitgewer, berig dat dit 760 of beter is. `N telling van 580 tot 619 kan lei tot `n rentekoers van 3,5 persent hoër, volgens Kiplinger. As jou telling minder is as 580, spandeer jou tyd om jou krediet te verbeter voordat jy om `n verband aansoek doen. As jy verstaan ​​dat `n laer rentekoers nie net in `n laer maandelikse betaling vertaal word nie, maar ook in `n hoër leningsbedrag, begin jy om te sien hoe belangrik krediet werklik is. Met `n lae krediet telling, kan jy kwalifiseer vir `n lening - maar nie vir `n leningsbedrag wat jou toelaat om enigiets op die mark te koop nie.

Afbetaling

As jy die beste rentekoers wil hê, sal jy `n 20 persent afbetaling nodig hê. Die FHA 203 (b) lening laat die laagste afbetaling van enige algemeen beskikbare verband - 3,5 persent toe. Maar jy sal moet betaal vir verbandversekering as jy minder as 20 persent op die meeste lenings neerlê. Die koste van die versekering, wat beide voor en jaarliks ​​betaal word, sal by skuldverhoudings ingesluit word by die berekening van die leningskwalifikasie. Hoe meer jy in verbandversekering moet betaal, hoe minder sal jou leningsbedrag wees.

Deel op sosiale netwerke:

Verwante
Hoe bepaal ek huur op gesubsidieerde behuising?Hoe bepaal ek huur op gesubsidieerde behuising?
Kan studente `n verband kry?Kan studente `n verband kry?
Wat is die FHA verband regulasies?Wat is die FHA verband regulasies?
Hoe om skuld tot inkomste verhouding vir `n verband te berekenHoe om skuld tot inkomste verhouding vir `n verband te bereken
Hoe om jou verbandbedrag te bereken op grond van maandelikse betalingsHoe om jou verbandbedrag te bereken op grond van maandelikse betalings
Definieer konvensionele verbandeDefinieer konvensionele verbande
Wat moet ek weet oor hoe om `n verband te kry?Wat moet ek weet oor hoe om `n verband te kry?
Skuld tot verbandverhoudingSkuld tot verbandverhouding
Hoe om `n huis te herfinansier om verbruikersskuld te betaalHoe om `n huis te herfinansier om verbruikersskuld te betaal
Hoe om my maandelikse verband te verlaagHoe om my maandelikse verband te verlaag
» » Wat is die kwalifikasies vir `n verband?