Fha lening vereistes met `n cosigner

Die Federale Behuisingsadministrasie maak huisbesit moontlik vir ongeveer een derde van alle verbandleners. FHA lok meestal eerste keer huiskopers en leners van beskeie middele, wat dalk nog `n mede-ondertekenaar benodig met hoër kredietwaardigheid. Dit vereis net 3,5 persent afbetaling en bied buigsaamheid in onderskrywing. FHA onderskei tussen `n mede-lener en cosigner. `N Cosigner hou nie `n eienaarskapsbelang nie, net soos `n mede-lener.

Cosigner Vereistes

Cosigners, soos die hoof lener en mede-lener, moet `n onderskrywer hersiening van hul inkomste, bates, laste en krediet ondergaan. Hulle moet ten minste `n 580 krediet-telling hê om `n lening met 3,5% af te betaal en het ten minste `n 500 om te kwalifiseer vir 10% affinansiering met FHA.

Cosigners moet `n geldige sosiale sekerheid nommer hê en woon in die Verenigde State of sy gebiede. Hulle moet alle lening dokumente onderteken, behalwe vir die sekuriteitsinstrument, aangesien hulle nie titel het nie.

Die basiese beginsels van FHA lenings

FHA verseker verbande wat deur HUD-goedgekeurde leners befonds word, soos banke, verbandlenings, spaargeld en lenings en kredietverenigings. Die regering waarborg die terugbetaling van die lener as die huiseienaar standaard, wat finansiering vir andersins onbevoegde leners moontlik maak. FHA verskil van nie-staatsondersteunde konvensionele finansiering, wat streng riglyne vir krediet tellings, inkomstevoorwaardes en kontantreserwes het.

Funksie van Cosigners

`N Cosigner funksioneer as `n ekstra inkomstemiddel wanneer hoë skuld-tot-inkomste-verhoudings dit moeilik maak vir die lener om op sy eie te kwalifiseer. Skuld -tot-inkomste-verhoudings kom in twee tipes: `n vergelyk die voorgestelde behuising-verwante uitgawes tot die bruto die lener se inkomste- die ander vergelyk behuising skuld plus ander skuld aan inkomste van die lener se. Die DTI word uitgedruk as `n persentasie. Cosigners is nie aanspreeklik vir die terugbetaling van die FHA-lening nie, tensy die hooflener en mede-lener nie hul verpligting nakom nie.

Beperkings

Finansiële belanghebbende partye by die eiendomstransaksie mag nie `n FHA-lening, insluitende verkopers, bouers en makelaars, kos nie. FHA maak `n uitsondering op die beperking indien die cosigner verband hou met die lener deur bloed, huwelik of wet.

A cosigner moet nie anders nie in aanmerking om deel te neem in die federale programme soos deur die HUD Limited ontkenning van deelname lys, die VSA Algemene Dienste Administrasie Lys van partye uitgesluit uit Federal Verkryging of Nie-verkryging programme of HUD "s Credit Alert Interactive Voice Response System wees .