Kan nie-ons burgers mede-onderteken vir `n huis?

`N Mede-ondertekenaar vir `n huis moet aan dieselfde minimum kwalifiserende standaarde voldoen as die primêre lener en mede-lener vir `n huislening. Die grootste ondersteuners van huislenings - Fannie Mae, Freddie Mac en die Federale Behuisingsadministrasie - laat leners toe om lenings aan nie-burgers te maak. `N Mede-ondertekenaar wat nie `n Amerikaanse burger is nie, kan help om `n lener te kwalifiseer op dieselfde voorwaardes as `n burger.

Mede-signers

Die lener hou `n mede-ondertekenaar op dieselfde standaarde as `n lener, alhoewel daar `n fundamentele verskil tussen hulle bestaan. `N Mede-ondertekenaar versterk die lener en mede-lener se kwalifikasies met sy goeie krediet- en finansiële status. Die mede-ondertekenaar moet voldoende inkomste en bates hê om die behuisingsbetaling oor te neem indien die lener ophou betaal. Die mede-ondertekenaar moet die lening terugbetaal in geval van wanbetaling, maar is nie `n eienaar nie. Hy teken die nota vir die lening en is nie op titel nie.

Inwoner Aliens

`N Vaste of nie-permanente vreemdeling is `n burger wat nie wettiglik in die land woon nie, hetsy op `n tydelike, permanente of voorwaardelike basis, sê Nolo. Konvensionele leners vir Fannie en Freddie en leners vir FHA-versekerde lenings moet seker maak dat die mede-ondertekenaar `n wettige vreemdeling is voordat hy die lening goedkeur. Die lener moet die inwoning verifieer deur gebruik te maak van inligting wat op die leningsaansoek en aanvullende dokumente verskaf word.

dokumentasie

Die Uniform Residential Loan Aansoek wat `n mede-ondertekenaar moet voltooi, vereis hom om te verklaar of hy `n Amerikaanse burger of permanente inwoner is. As hy "Nee" kies vir items J en K in die Verklarings gedeelte van die URLA, moet die lener verseker dat die lêer behoorlike verifikasie van sy wettige verblyfreg bevat. `N permanente inwoner vreemdeling kan `n geldige sosiale sekerheid nommer en kaart of `n individuele belastingbetaler identifikasie nommer (ITIN) vir identifikasie verifikasie. `N Tydelike inwoner-vreemdeling kan `n werkgewersdokument (EAD), of werkpermit, verskaf om sy regstatus te verifieer.

oorwegings

Fannie en Freddie spesifiseer nie die presiese dokumentasie wat leners moet verkry om te verifieer dat `n nie-burger mede-ondertekenaar wettiglik in die Verenigde State woonagtig is. Uitleners moet toepaslike dokumentasie verkry op grond van federale wette, insluitende die Departement van Tesourie se Kantoor van Buitelandse Batesbeheerregulasies en die Amerikaanse Patriot Act, sê Fannie Mae. FHA kan die US Burgerskap en Immigrasie Dienste (USCIS) binne die Departement van Binnelandse Veiligheid kontak om verdere bewyse van wettige, permanente verblyfstatus te verkry, sê FHA.

Deel op sosiale netwerke: