Hoe om `n huurkontrak te breek as die woonstel `n slegte geval van insekte het

Tensy die huurder eintlik die besmetting veroorsaak, is plaagbeheer in Kalifornië die eienaar se verantwoordelikheid. Bedbugs, kakkerlakke, knaagdiere en soortgelyke infiltrators vorm `n bedreiging vir die mens se gesondheid. Volgens die Californië-wetgewing moet eienaars verseker dat hul huureenhede basiese gesondheidstandaarde nakom, watter eenhede wat met insekte besmet is, nie. As jy sukkel met `n besmetting, kan jy dalk jou huurkontrak beëindig, maar dit is nie so eenvoudig soos om uit te loop nie. U moet eers aan u verhuurder die geleentheid gee om die probleem op te los.

1

Versamel bewyse van die besmetting. Bedbugs hou daarvan om naby hul menslike gasheer te woon, so soek na bloedverhale op beddegoed, matrasse en gestoffeerde meubels. Kakkerlakke, aan die ander kant, verkies donker, klam plekke. Vind hulle agter wasbakke en toestelle en binne muurbreuk. Neem foto`s van enige foute wat jy vind, insluitend enige byt en irritasies op jou vel.

2

Stel `n plaagbeheerder aan om die probleem te assesseer. As jy in enige twyfel is of jy `n ernstige probleem het, moet jy `n professionele diagnose kry.

3

Stel u verhuurder in kennis van die besmetting. Jou verhuurder is nie wettiglik verantwoordelik vir die probleem totdat hy daarvan bewus is nie. Skakel hom en skryf jou klagte skriftelik. Sluit jou foto`s, plaagbeheer assessering en ander bewyse in, en stuur jou brief per gesertifiseerde pos. Hou rekord van enige gesprekke wat u met u verhuurder het, en `n afskrif van u brief indien u hof toe moet gaan.

4

Wag 30 dae. Kalifornië verhuurders het `n redelike tyd om `n besmetting probleem op te los, wat algemeen beskou word as ongeveer 30 dae. Hou op die top van die verhuurder met verdere briewe en telefoonoproepe gedurende hierdie tyd om die vordering wat gemaak word tot `n oplossing te bepaal. As jy in die hof beland, sal dit jou saak help as jy kan wys dat jy die verhuurder elke geleentheid gegee het om die probleem reg te stel.

5

Skryf aan die verhuurder en verduidelik dat jy wegbeweeg omdat hy nie die bugbesmetting binne die vasgestelde tyd verhelp het nie. Sê vir hom dat die wet van Kalifornië dit moontlik maak, onder die wettige remedie van verlating. Sluit die sleutels by die huur eenheid in. Stuur die pakket per gesertifiseerde pos. Hou `n afskrif van u kennisgewing.

6

Beweeg uit die eenheid. Tensy die verhuurder u optrede uitdaag, kan u die huurkontrak as gebroke hanteer. Dit beteken dat u nie die huur hoef te betaal of enige van die huurkontrakte nagekom het nie. Natuurlik kan jy nie meer in die eenheid bly nie.

7

Gee jou verhuurder jou aanstuuradres en vra hom om jou sekuriteit deposito terug te stuur na jou nuwe adres.

tip

• Vir ernstige probleme, veral bedwelmbesmettings wat vinnig versprei, voldoen jou huurder slegs aan sy regspligte as hy professionele uitroeiers aanwys om die besmetting uit te wis. Sit jouself in die beste posisie wettig deur stappe te doen om die proses te help. Verwyder die rommel en maak die eiendom gereed vir die exterminators. Was enige gestoor klere en linne en plaas hierdie items in `n verseëlde plastieksak om reinfesting te voorkom.

waarskuwing

• Verlating is `n moeilike middel. As die verhuurder kan wys dat u, u familie of besoekers die foute bekendgestel het, of dat die probleem nie voldoende ernstig was om Kalifornië se gewoontestandaarde te oortree nie, kan hy u in die hof dagvaar. U sal dalk raadpleeg met `n huurder-adviesdiens, behuisingskliniek of prokureur oor die besonderhede van u saak.

Deel op sosiale netwerke: