Wat is `n eiendom abstrak?

`N Oorsig van eiendom is `n dokument wat die eiendomsrekord van `n stuk grond opsom. Opsommings, en verwante dokumente soos titelverslae, word gebruik om regte van eienaars te bepaal. Die abstraheringsproses kan ook enige gebreke in `n titel ontbloot sodat dit opgelos kan word. Terwyl eiendomsabstracties hulself minder gebruik word in lande wat titelversekering het, en feitlik nooit in sommige lande gebruik word nie, is voorlopige titelverslae of verpligtinge baie soortgelyk aan abstrakte.

Titel Abstracts

`N Oorsig is `n rekord van `n eiendom se eienaarskap so ver as moontlik. Abstractors gebruik gewoonlik hul eie rekords, gestoor in `n abstrakte of titelplant, tesame met besoekende regeringskantore om addisionele titeldata te trek. Na die hersiening van al die dokumente wat verband hou met `n eiendom, som die abstrakte opsomming van hulle in `n gekondenseerde dokument. Deur die abstrak te hersien, kan jy nie net sien wie tans die eiendom besit nie, maar die hele geskiedenis van die eiendom se eienaarskap.

Verstaan ​​Real Estate Titel

As jy `n vaste eiendom besit, is dit omdat iemand jou `n daad gegee het. Jou daad is egter net geldig indien die daad wat die verkoper aan jou gegee het, geldig is. Selfs as haar daad geldig was, kon `n eienaar 60 jaar gelede vergeet het van `n onbetaalde verband, wat sedertdien elke daad bederf het. Uiteindelik, wanneer u met stukkies papier stukke fisiese grond verhandel, is daar `n risiko dat iets verkeerd gaan. Die titelproses beoordeel die geldigheid van elke eienaar se reg, in die hoop om `n onbreekbare ketting te vind vanaf wanneer die land die eerste keer aangegaan is tot die tyd van u aankoop.

Samevatting vs Titelverslae

Sommige state, soos Kalifornië, gebruik nie formele eiendomsopsommings nie. In plaas daarvan, as jy `n eiendom koop of `n lening daaraan opstel, hersien `n titelmaatskappy die eiendom se titel en lewer `n verslag. Die verslag is egter nie `n abstrak nie. Dit het baie van dieselfde inligting, maar dit is nie geskryf om te bewys dat die titel duidelik is nie. Die verslag bepaal bloot die toestand van die eiendom se titel sodat jy titelversekering van die titelmaatskappy kan koop.

Titel Versekering vs Samevatting

Terwyl `n titelopname `n begin is, wil baie kopers meer beskerming hê, en as hulle nie doen nie, doen hul leners dit. Titelversekering, wat gewoonlik gekoop kan word op grond van `n minder duur titelverslag, verseker jou teen gebreke in jou titelbeleid. Die titel versekeraar inspekteer die voorwaarde van die titel, gee `n beleid uit, en as iets verkeerd gaan vir `n rede wat gedek word, sal hulle betaal om jou titel te verdedig. `N Abstrak dra aan die ander kant gewig. Alhoewel dit nie `n versekeringspolis is nie, kan jy die abstrakteur vir wanpraktyk dagvaar indien `n titelvraag ontstaan ​​het wat nie in die abstrakte gedek is nie.

Deel op sosiale netwerke: